Kategoriat
Uncategorized

Hinnan muodostuminen ja miksi laatu kannattaa

Asiakkaalle on usein vaikeaa ymmärtää mistä tutkimuksen hinta muodostuu ja mihin hinta perustuu.

Sisäilma- ja kuntotutkimuksissa hinta voi vaihdella merkittävästi eikä usein tiedetä mitä kaikkea hinta pitää sisällään. Tässä blogissa tutkimme, miten hinta muodostuu projekteissamme ja miksi laadukkaasta tutkimuksesta kannattaa pulittaa?

Sisäilmaongelmat ja rakenteelliset vauriot voivat aiheuttaa merkittäviä terveysriskejä ja taloudellisia haittoja. Mitä aikaisemmin tutkimuksiin ryhdytään, sitä nopeammin ongelmaan ja korjaamiseen päästään käsiksi.

Ensimmäinen tekijä, joka vaikuttaa hintaan on tutkimuksen kohde ja tutkimuksen laajuus. Sisäilmaongelmien selvittäminen voi olla usein edullisempaa verrattuna laajempaan kuntotutkimukseen, jossa selvitetään tarkemmin rakenteellisia vaurioita ja kosteusongelmia.
Hintaan vaikuttaa myös käytetyt tutkimusmenetelmät, tutkittavien näytteiden määrä, tutkittavien tilojen koko, laboratoriotyö.
Asiakkaalle toimitettava, selkeä ja kattava tutkimusraportti on tärkeä ja sen valmistelu niin, että se on selkeästi ymmärrettävä, vie aikaa. On fiksua maksaa asiantuntijan pätevyydestä ja kokemuksesta.

Vaikka hintavertailu eri palvelutarjoajien välillä houkuttaa, niin on hyvä huomioida, että laadukas tutkimus on avain ongelman selvittämiseen. On tärkeää, että sama toimija pystyy tutkimustyön lisäksi toimittamaan tarvittaessa korjauskustannusarvion- ja korjaussuunnittelun asiakkaalle. Pätevä ja ammattitaitoinen toimija on asiakkaan tukena koko tutkimusprosessin ajan aina korjaustyön suunnitteluun -ja valvontaan saakka.

Hinnoitteluesimerkki – mitä sisäilmatutkimus maksaa?

Yksityiskoti, Otetaan kaksi mikrobi-ilmanäytettä. Talviaikaan sisäilman mikrobitutkimus maksaa noin 1.100-1.300 €. Hintaan sisältyy näytteenotot, laboratoriokustannukset, matkat sekä raportti yhteenvetoineen ja jatkotoimenpide suositukset.

Toimitilassa, jossa näytteitä otetaan useampia (voc,pah,pöly) hinta vaihtelee 1500 – 4000 €.

Hinnoitteluesimerkki – mitä kuntotutkimus maksaa?

Kuntotutkimuksissa hinnat ovat korkeammat, koska työmäärä on suurempi ja tutkimukset ovat laajempia.

Yksityiskoti, tehdään n. 4-6 rakenneavausta, ja rakenteista otetaan n. 6-10 materiaalinäytettä, maksaa 3.000-4000 €. Kuntotutkimuksen suorittaa aina sertifioitu Rakennusterveysasiantuntija RT ja/ tai Kosteusvaurion kuntotutkija KVKT.
Avatuista rakenteista mitataan paikallisesti betoni/tiilirakenteiden kosteus pintakosteudenosoittimella ja puurakenteiden kosteus puun kosteusmittarilla.
Asumisterveysasetuksen mukainen ilmanyhteys tutkituista rakenteista sisäilmaan tarkastetaan merkkiaineella tai -savulla, mikäli asia ei rakenneavauksista täysin selviä.

Hintaan sisältyy sisältyy näytteenotot, laboratoriokustannukset, matkat sekä raportti yhteenvetoineen ja jatkotoimenpide suositukset.

Kategoriat
Uncategorized

Asiantuntijoidemme parhaat vinkit terveelliseen sisäilmaan

Tiesitkö, että tutkimusten mukaan vietämme keskimäärin yli 90% ajastamme sisätiloissa? Tämä tekee sisäilman laadusta yhden tärkeimmistä terveyteemme vaikuttavista tekijöistä. Eli sisäilmalla, jota hengitämme, on suuri merkitys hyvinvoinnin ja jaksamisemme kannalta.

Keräsimme pikavinkit asioista, jotka olisi hyvä ottaa huomioon.

1. Ilmanvaihto

Ilmanvaihdon tarkoitus on tuoda puhdasta ilmaa rakennukseen ja toisella laidalla poistaa rakennuksesta epäpuhtauksia. Hyvä ilmanvaihto on äänetön, ei aiheuta vetoa, huomaamaton ja raikas. Hyvän ilmanvaihdon onnistumiseen vaikuttaa sen määrä ja ilmanvaihtokanavien puhtaus. Jos ilmanvaihtokanaviston lämmöneristys on puutteellinen saattaa sen ilmanvaihtokanaviston pinnoille kondensoitua vettä, joka saattaa muodostaa kasvualustan mikrobeille.

2. Ilmankosteus

Pidä ilmankosteustaso sopivana. Liian kuiva, tai liian kostea ilma voi aiheuttaa terveysongelmia. Talvella on hyvä käyttää ilmankostutinta, mutta on kuitenkin hyvä tarkistaa, ettei ilmankosteus nouse liian korkeaksi. 30-50% on hyvä ilmankosteus. Huoneilman kosteuden mittaukseen löytyy markkinoilta edullisia ja varsin toimivia ratkaisuja.

3. Rakenteiden kunto

Jos rakennuksessa sattuu kosteusvaurio ja epäilet sen seurauksena mahdollista homeongelmaa, niin selvitä asia mahdollisimman pian ammattilaisen kanssa. Säännölliset tarkastukset ja huolto voivat ennaltaehkäistä kosteusvaurioita.

4. Siivous ja pöly

Hyvää sisäilmanlaatuun negatiivisesti vaikuttavat pölyt ja allergeenit. Hyvällä puhtaanapidolla on luonnollisesti vaikutusta. Erilaiset kasvit vaikuttavat sisäilman laatuun positiivisesti, sillä ne lisäävät kosteutta, poistavat haitallisia aineita ja tuottavat happea. Siivouksessa ja muutenkin olisi hyvä vältellä voimakkaita tuoksuja ja pölyntorjunnassa suosia pölynimureita, joista löytyy laadukas HEPA-suodatin.

5. Huonekalut ja kodin tekstiilit

Kun valitset huonekaluja ja muita kodin tekstiilejä, kuten mattoja, verhoja, kalusteiden pinnoitteita, olisi tärkeää muistaa ja huomioida näiden vaikutus pölyn ja mahdollisten kemikaalipäästöjen tuottajana.

6. Ilmanpuhdistimet

Ilmanpuhdistimet voivat auttaa poistamaan pölyjä, allergeeneja sekä mikrobeja. Valitse laadukas ilmanpuhdistin ja vaihda suodattimet säännöllisesti.

Jokainen pieni askel terveellisemmän sisäilman suuntaan on askel kohti terveellisempää sisätilaa, jossa vietämme suurimman osan ajastamme.

Kategoriat
Uncategorized

Sisäilmaongelman tutkiminen taloyhtiössä

Taloyhtiössä osakas vastaa asunnon sisäosista kuten sisäpinnoista ja taloyhtiö puolestaan rakenteista.

Jos epäilet sisäilma- tai kosteusongelmia, sinun tulee osakkaana ottaa yhteys isännöitsijään mahdollisimman nopeasti. Ilman taloyhtiön lupaa ei pintoja rikkovia rakennetutkimuksia saa tehdä. Voit kuitenkin teettää sisäilmatutkimuksen ilman taloyhtiön hyväksyntää.

Isännöitsijä tilaa pätevän asiantuntijan kartoittamaan tilanteen ja teettää tarpeelliset tutkimukset- ja korjaussuunnittelutyöt. Isännöitsijän tulee huolehtia myös siitä, että asukkaille tiedotetaan tilanteesta.

Tyypillisiä taloyhtiön sisäilmaongelman merkkejä ovat poikkeavat hajut tai kosteusvauriojäljet. Myös asukkaiden oireilu on selvä merkki sisäilmaongelmasta.

Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus sisältää usein sisäilmasta tehtäviä mittauksia, rakenneavauksia sekä näytteenottoja.

Kun tutkimukset on saatu tehtyä ja ongelma selvitettyä, laaditaan taloyhtiölle korjaussuunnitelma ja ryhdytään korjaustoimenpiteisiin. Mikäli korjaus pitkittyy kovin, tai se toteutetaan heikosti, voi sisäilmaongelmat pahentua.

Sisäilmaongelmaisten asuntojen ja asuinrakennusten kunto- ja sisäilmatutkimuksista sekä perusparannusten suunnittelusta syntyviin kustannuksiin voi hakea avustusta ARA:sta.  Avustus kattaa kuntotutkimuksen tekemiseen olennaisesti liittyvät kustannukset. Lisäksi avustusta voi saada sellaisen asunnon tai asuinrakennuksen perusparannuksen suunnitteluun, jossa on havaittu kosteus- ja homevaurio tai sisäilmaongelma.

Jos epäilet taloyhtiössäsi sisäilmaongelmaa, ota meihin yhteyttä. Tutkimuksissa on aina syytä olla mukana Asumisterveysasetuksen (545/2015) mukainen ulkopuolinen asiantuntija (Sertifioitu Rakennusterveysasiantuntija RTA).

Kategoriat
Uncategorized

Miksi valita Suomen Sisäilmatutkimus Oy: Asiantuntija sisäilmaongelmien ratkaisuun

Sisäilmaongelmat ovat vakava huolenaihe, joka koskettaa monia suomalaisia niin kotona kuin työpaikoillakin.

Sisäilmaongelmien korjaaminen vaatii asiantuntemusta, ja siksi on ensiarvoisen tärkeää valita oikea ammattilainen tehtävään. Tässä blogitekstissä tarkastelemme, mitä huomioida kilpailuttaessa ammattilaista sisäilmaongelmien ratkaisuun.

1. Asiantuntemus ja palvelut

Kun valitset ammattilaista sisäilmaongelmien selvittämiseen ja korjaukseen, on ensisijaisen tärkeää tarkistaa toimijoiden asiantuntijuus ja kokemus alalta. Lisäksi heti alkuun on hyvä varmistaa, että toimija täyttää alan pätevyysvaatimukset ja heiltä on saatavilla tarvittavat sertifikaatit nähtäväksi.

Varmista, että saat samalta yritykseltä sisäilma- ja kuntotutkimusten lisäksi tarvittaessa korjauskustannusarvion sekä korjaussuunnittelun. Jälkikäteen korjauskustannusarvion ja korjaussuunnittelun tekeminen eri toimijan kanssa tulee sinulle huomattavasti kalliimmaksi.

Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n henkilöstö täyttää pätevyysvaatimukset. Meiltä saat luotettavasti ja ammattitaidolla kaikki tarvittavat tutkimukset, korjauskustannusarvion, korjaussuunnittelun sekä valvonnan.

2. Luotettavat mittausmenetelmät

Huolehdi, että mittaus- ja tutkimusmenetelmät ovat Asumisterveysasetuksen tai Työterveyslaitoksen ohjeiden mukaisia. Näytteet tulee aina tutkia Finas akkreditoidussa laboratoriossa.

Suomen Sisäilmatutkimuksen mittausmenetelmät ovat Asumisterveysasetuksen ja Työterveyslaitoksen ohjeiden mukaisia. Tutkimme näytteet aina Finans akkreditoidussa laboratoriossa.

3. Asiakaslähtöisyys

Toimijan tulee ymmärtää, että jokainen asiakas ja jokainen tilanne ovat ainutlaatuisia. Toimijan tulee tarjota sinulle juuri sinun tarpeisiisi räätälöityjä ratkaisuja. Tämä varmistaa, että ongelmat saadaan korjattua mahdollisimman hyvin ja kustannustehokkaasti.

Suomen Sisäilmatutkimus Oy:llä on kymmenien vuosien kokemus alalta ja vahva rakennustekninen osaaminen. Tämä auttaa meitä näkemään jokaisen kohteen tutkimus- ja korjaustarpeet ja työ päästään tekemään hyvin ja kustannustehokkaasti.

4. Hinta – piilotetut kulut?

Edullisimmat palvelut voivat johtaa lyhyen aikavälin säästöihin, mutta pitkällä aikavälillä ongelmat voivat jatkua ja aiheuttaa kustannuksia. Laatu, luotettavuus ja pitkän aikavälin vaikutukset ovat tärkeitä tekijöitä päätöstä tehtäessä.

Edullisimpien palveluntarjoajien tarjoukset saattavat vaikuttaa houkuttelevilta, mutta niihin liittyy monesti myös piilotettuja kuluja. Tarjous tulee lukea aina tarkasti ja tarjouksen tulisi sisältää tieto tutkimuksen kokonaiskustannuksesta aina kun mahdollista. Asiakkaalle saattaa tulla ylimääräisiä, piilotettuja kuluja esimerkiksi näytteidenotosta, raportin tekemisestä tai matkakuluista.

Perehdy myös toimijoiden referensseihin – referenssiluettelo kertoo paljon toimijan asiakaslähtöisyydestä ja ammattitaidosta.

Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n tarjouksessa pyrimme aina erittelemään kaikki tutkimukseen tulevat kulut selkeästi ja tarjouksessa ilmoitetaan kokonaishinta tutkimukselle. Hinta-laatu suhde on hyvä ja pitkällä aikavälillä säästöä asiakkaalle tuo tutkimusten laatu sekä ammattilaistemme apu myös tutkimuksen jälkeen. Lisäksi kauttamme saatava korjauskustannusarvio, korjaussuunnittelu ja valvonta säästävät asiakkaalta huomattavasti kuluja.

Kategoriat
Uncategorized

50-luvun rintamamiestalon kuntotutkimus

Tässä kohteessa tutkimme rakenneavauksien kautta rakenteiden kuntoa sekä otimme materiaalinäytteitä mahdollisen mikrobiongelman selvittämiseksi.

Rintamamiestalot ovat tyypillisesti puurakenteisia taloja, jotka rakennettiin toisen maailmansodan jälkeen
nopeasti ja kustannustehokkaasti ja niissä on useita ongelmakohtia.

Muutama tämän rakennuksen riskikohta:

1.

Seinien lämmöneristeenä käytettiin tyypillisesti orgaanisia materiaaleja kuten purua, kutterinlastua tai olkea, mitkä homehtuvat helposti ajan saatossa.

Eristeet ovat jo yli 60 vuotta vanhoja, joten on epätodennäköistä, että ne olisivat säilyneet puhtaina vuosikymmeniä.

2.

Välipohjarakenteen (kellarikerroksen ja asuintilojen väli) alla on kylmä kellarikerros ja
höyrysulkumuovi on laitettu virheellisesti rakenteen kylmälle puolelle eli lämmöneristeenä olevan mineraalivillan alapuolelle. Tämä aiheuttaa sen riskin, että sisäilman kosteus saattaa tiivistyä talvella höyrysulkumuovin päälle aiheuttaen mikrobikasvustoa rakenteen sisään.

Previous slide
Next slide

3.

Kellariin menevät puuportaat ovat kiinni maanvastaisessa ajoittain kosteassa seinässä, minkä vuoksi portaisiin muodostuu reunalle usein mikrobikasvustoa. Lisäksi portaan alustat ovat usein umpinaisia, missä ilma ei kierrä eikä sinne ole kulkua. Sieltä löytyy usein myös rakennusaikaista materiaalia.

Previous slide
Next slide

4.

Kellarikerroksessa jälkikäteen tehdyt seinien sisäpuoliset koolaukset ja lämmöneristeet luokitellaan nykypäivänä riskirakenteiksi. Tämä rakenne tulee usein myös esille asuntokaupan riitatilanteissa.

Kategoriat
Uncategorized

Kiinteistön virhe asuntokaupassa

MIKÄ ON KIINTEISTÖN VIRHE?

  1. Kaupan kohde ei vastaa sovittua
    • myyjä ei ole tehnyt sovittua korjausta
  1. Valintavirhe
    • rakennukselta tai sen osalta puuttuu rakennuslupa
  1. Tiedonantovirhe
    • Myyjä on jättänyt kertomatta jotakin tai antanut virheellisen /harhaanjohtavan tiedon tai jättänyt oikaisematta ostajan virheellisen käsityksen JA että virheen voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan.
    • myyjä ei ole kertonut tietämistään vaurioista, myyjä tehnyt remonttia väärin tai pinta-alavirhe.
  1. Salainen virhe (laatuvirhe)
    • Selvästi yleisin laatuvirheperuste
    • On aina ikävä yllätys ostajalle ja myyjälle
    • Kiinteistö poikkeaa salaisen virheen vuoksi laadultaan merkittävästi siitä, mitä myydyn kaltaiselta kiinteistöltä voidaan kauppahinta ja muut olosuhteet huomioon ottaen perustellusti edellyttää.

ESIMERKKEJÄ SALAISESTA VIRHEESTÄ

  • Piilevät kosteus-, home- tai laho- vauriot, mitkä paljastuvat usein, kun ostaja oireilee ja sisäilmaongelmaa tutkitaan sisäilmatutkimuksella tai rakenteita avaamalla.
  • Vauriot liittyvät usein ns. riskirakenteisiin (esim. valesokkeli, kantava väliseinä, sisäpuolelta lämmöneristetty maanvastainen seinä)

MIKÄ EI OLE KIINTEISTÖN VIRHE?

  • Kaikki viat ja vauriot eivät aina ole laatuvirheitä.
  • Ennen kauppaa tiedossa olleet viat (esim. kuntotarkastuksessa todetut) eivät ole virheitä.
  • Vanhan talon ostajan on varauduttava yllättäviinkin korjaustarpeisiin.
  • Salaisen virheen on oltava kokonaisuutena arvioiden merkittävä, huomioiden mm. virheen korjauskustannukset, tiedossa olleet korjaustarpeet, rakennuksen ikä, terveyshaitta, kauppahinta ja annetut tiedot.

MITÄ VIRHEESTÄ SEURAA?

  1. Hinnanalennus
    • Yleisin virheen seuraus
    • Lähtökohta virheen korjauskustannukset, joista vähennettävä korjauksesta aiheutuva tasonparannus.
  1. Kaupan purku
    • Vain jos virhe on olennainen
    • Kynnys korkea: laaja korjaustarve, suuret korjauskustannukset verrattuna siihen, mihin on voinut varautua, terveyshaitta yms.
  1. Vahingonkorvaus
    • Jos myyjä on menetellyt tuottamuksellisesti.

Linkit ja lähteet: https://talojuristit.fi/

Kategoriat
Uncategorized

Kuinka kosteusvaurio syntyy

Kosteusvaurioita arvioidaan olevan jopa kahdeksassakymmenessä prosentissa (80 %) suomalaisista pientaloista ja kuudessakymmenessä prosentissa kerrostaloista.

Yleisimmät kosteusvauriot saavat alkunsa suunnittelu- ja rakennusvirheistä sekä riskialttiista suunnitteluratkaisuista. Tämän lisäksi puutteellinen ilmanvaihto on merkittävä kosteusvaurioihin johtava tekijä.

Kosteusvaurio syntyy, jos talon rakenteisiin tai sisäpinnoille pääsee kosteutta eikä se kuivu riittävän nopeasti. Kosteusvaurio tarkoittaa myös lähes aina mikrobivauriota (homeet, bakteerit, hiivat).

Voidakseen kasvaa ja levitä mikrobit tarvitsevat kosteutta, lämpöä, ravinteita ja happea. Asuinrakennusten lämpötila on ihanteellinen mikrobien kasvustolle ja ravinteita löytyy rakennusmateriaalien pinnoilta ja jopa pölystä.

Kupruilevat, halkeilevat, lohkeilevat tai värjäytyneet rakennusmateriaalit ovat selvä merkki kosteusvauriosta. Toisinaan nenä paljastaa rakenteissa piilevän vaurion: haju voi olla imelä, maatuva, omenainen, hapan tai kemiallinen. Kaikki mikrobikasvustot eivät kuitenkaan haise. Usein kosteusvaurio paljastuu vasta, kun talonväki ryhtyy etsimään syytä oireilulleen. Nykytiedon valossa erityisen haitallisia ovat mikrobien toksiinit eli niiden myrkylliset aineenvaihduntatuotteet.

Jos kosteusvaurio ilmenee, tulisi omistajan ryhtyä viipymättä korjaamaan vaurioiden syytä. Mitä pidempään rakennuksen vaurioituminen jatkuu, sitä kalliimpaa sen korjaaminen on. Usein korjaukset epäonnistuvat riittämättömien kuntotutkimusten, kosteusvauriokartoitusten ja korjaussuunnitelmien takia.

Jos epäilet kosteusvauriota asunnossasi, ota meihin yhteyttä!

Kategoriat
Uncategorized

Aktinobakteerit eli sädesienibakteerit

Sädesieni ei ole pahaenteisestä nimestään huolimatta sieni, vaan bakteeri ja tarkemmin sanottuna aktinobakteereihin kuuluva maaperäbakteeri. Sädesieni viihtyy hyvin samankaltaisissa olosuhteissa kuin home, eli kun kosteutta ja orgaanista materiaalia riittää, niin sädesieni kasvaa. Sädesieni on hyvin yleinen luonnossa, jossa sitä esiintyy lähes kaikkialla maaperässä. Ongelmaksi sädesieni muodostuu silloin kun se pääsee valtaamaan rakennuksia.

Sädesienellä alin kasvun mahdollistava rakenteen huokosilman suhteellinen kosteus RHmin = 95 %. Suotuisissa olosuhteissa mikrobikasvusto voi kehittyä muutamassa päivässä. Vaihtelevissa kosteus- ja lämpöolosuhteissa mikrobikasvu hidastuu. Ne lisääntyvät olosuhteissa, joissa juuri mikään muu mikrobi ei pysty kasvamaan. 

Sädesienen yleisimmin aiheuttamat oireet

Sädesienen erittämät aineenvaihduntatuotteet ovat myrkyllisiä ja leviävät helposti sisäilmaan. Sädesieni voi aiheuttaa eri ihmisillä hieman erilaisia ja eri asteisia oireita. Tyypillisimpiä oireita ovat kuitenkin erilaiset hengitystieoireet ja väsymys. Pitkäaikainen altistuminen sädesienelle saattaa aiheuttaa parantumattomia ja kroonisia oireita.

Sädesieni voi aiheuttaa ainakin seuraavanlaisia oireita:

  • Hengenahdistus
  • Nuha
  • Yskä
  • Kurkkukipu
  • Kuume
  • Väsymys
  • Päänsärky
  • Huono olo
  • Silmien kutina
  • Iho-oireet
  • Lihas- ja nivelkipu

Homeen haju saatta kertoa sädesienestä

Sädesieni on helpointa tunnistaa sille tunnusomaisesta maakellarin hajusta. Sädesieni erittää kasvaessaa geosmiinia, joka aiheuttaa maakellarin hajun. Itse asiassa maakellarien betoniseinät ovat yksi yleisimmistä paikoista, josta sädesientä todennäköisesti löytää. Mikäli maakellarin hajua esiintyy asuinrakennuksessa, niin siinä tapauksessa asia kannattaa ottaa vakavasti sillä pahimmillaan kokonaisia kerrostaloja on purettu kun sädesieni on päässyt leviämään tarpeeksi laajalle.

Kategoriat
Uncategorized

Sisäilmaongelma työpaikoilla

Moni etsii terveellistä työpaikkaa. Puhdas sisäilma lisää työtehoa ja vähentää sairauspoissaoloja.

Usein sisäilmaepäily herää, kun erilaisia oireita ilmaantuu työpäivän aikana ja oireet vähenevät poissa työpaikalta ollessa.

Työpaikoilla sisäilmaongelmia aiheuttavat useat eri tekijät kuten erilaiset päästölähteet, pöly, mineraalivillakuidut, mikrobit tai huono ilmanvaihto.

Mikäli epäilet sisäilmaongelmaa työpaikallasi, ota asia esiin työterveyslääkärin vastaanotolla ja ilmoita epäilystä työnantajalle.

Selvittely alkaa tutkimuksilla asiantuntijan kanssa. Tutkimuksien avulla selvitetään mahdollista ongelmaa sekä sen aiheuttajaa. Selvittelyyn tarvitaan moniammatillista osaamista ja sen tulee olla hyvin suunniteltua. Tarvittaessa työpaikalla voidaan perustaa sisäilmaryhmä.

Kun kiinteistön kunto on selvitetty, asiantuntijan kanssa käydään läpi tutkimustulokset ja mahdollinen korjaussuunnittelu. Työntekijöille tulisi löytää puhdas väistötila, kunnes sisäilmaongelma on korjattu.

Kategoriat
Uncategorized

Mikrobit

Mikrobit, eli bakteerit, sienet (hiivat ja homeet), virukset ja alkueliöt ovat toisistaan poikkeavia eliöitä ja niillä on erinomainen lisääntymiskyky. Bakteerit ja sienet pystyvät elämään ilman isäntäsolua, kun taas virukset tarvitsevat elävän isäntäsolun.

Mikrobeja esiintyy kaikkialla, koska niillä on kyky sopeutua erilaisiin olosuhteisiin.

Bakteerit ovat kooltaan pienempiä kuin sienet, bakteerisolujen läpimitta on noin 1 μm. Aktinomykeetit eli sädesienet ovat bakteereita, joilla on jossain elinkierron vaiheessa rihmasto ja ne muistuttavat siten sieniä. Aktinobakteereihin kuuluvat Streptomyces-lajit liittyvät usein kosteusvaurioihin ja niillä on tyypillinen mullan ja maakellarin haju.

Sienet (hiivat ja homeet) jaotellaan lämpötila- ja kosteusvaatimusten sekä itiömuodostuksen perusteella. Sienet muodostavat rihmastoa ja lisääntyvät itiöiden avulla. Yksi sienirihmaston muodostama pesäke voi tuottaa satoja tuhansia itiöitä.

Kosteusvaurioindikaattori on mikrobi, jota ei yleensä tavata terveessä, vaurioitumattomassa rakennuksessa ja jonka esiintyminen rakennuksesta otetussa näytteessä viittaa siihen, että rakenteessa on tai on ollut kosteusvaurio.

Mikrobien esiintyminen

Suomessa ilman mikrobipitoisuudet vaihtelevat voimakkaasti eri vuodenaikojen mukaan. Talvella ilmassa on hyvin vähän mikrobeja, kun maa on lumen peitossa. Ulkoilman pääasialliset mikrobilähteet ovat maaperä, kasvit, erilaiset pistemäiset lähteet (maalla esim. viljapelto), vesi ja kaukokulkeutumat.

Rakennuksen sisäilman mikrobistoon vaikuttavat ulkoilman mikrobit ja mikrobien sisälähteet, joita ovat mm. elintarvikkeet, polttopuut, huonekasvit, ilmankostuttimet, huonepöly, kotieläimet, ihminen itse, jne.

Mikrobikasvu

Materiaalin kosteus vaikuttaa eniten siihen, alkaako mikrobikasvu vai ei. Rakennuksessa kosteus voi olla peräisin useista lähteistä, esim. sade- ja sulamisvesistä, maaperästä, ulko- ja sisäilmasta tai käyttövesistä. Mikrobikasvun alkaminen edellyttää, että materiaalissa on mikrobeja, itiöitä tai pieni määrä vanhaa kasvustoa. Ravinteiden suhteen mikrobit ovat vaatimattomia, koska lähes kaikki eloperäinen materiaali kelpaa energialähteeksi. Puu, kipsilevyn pahvi, tapetti ja muut selluloosapitoiset materiaalit sopivat monille mikrobeille, mutta useille riittää jopa tavallinen huonepöly. Esim. betonin, tiilen, kevytsoraharkon ja rakennuslevyjen pinnalle voi muodostua homekasvustoa, jos pinnalla on pölyä tai muuta likaa.

Pitkäaikainen kosteusrasitus, joka ylittää materiaalin tai rakenteen kosteudensietokyvyn, johtaa rakenteiden home- ja lahovaurioihin. Sen sijaan lyhytaikainen ja tilapäinen (muutamassa vuorokaudessa kuivuva) kosteusrasitus ei yleensä aiheuta haittaa.

Mikrobiongelmaa tutkitaan joko ilmasta kerättävillä ilmanäytteillä tai laajemmalla kuntotutkimuksella, missä rakenteita avataan ja otetaan materiaalista näytteitä. Kaikki näytteet lähetetään tutkittavaksi Eviran hyväksymään laboratorioon minkä jälkeen asiakas saa selkeän lausunnon tuloksista.

Lähteet:

THL: Kosteus- ja mikrobivaurio rakennuksessa

Sosiaali- ja terveysministeriön asetus asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista

Epäiletkö sisäilmaongelmaa?

Sisäilmaongelmien ratkominen ja talon rakenteiden kunnon selvittäminen on erikoisalaamme.

Täytä lomake ja otamme yhteyttä!