Search

Kategoria: blogi

Kategoriat
blogi

Sisäilmatutkimus vs. kuntotutkimus. Mitä eroa niillä on?

Sisäilman laatu ja rakennusten kunto ovat keskeisiä tekijöitä ihmisten terveydelle ja viihtyvyydelle.
Kun on aika arvioida rakennuksen kuntoa tai selvittää mahdollisia sisäilmaan liittyviä ongelmia, saatat törmätä termeihin ”sisäilmatutkimus” ja ”kuntotutkimus”. Mutta mitä eroa näillä kahdella tutkimuksella oikeastaan on?

Sisäilmatutkimus

  1. Tarkoitus: Sisäilmatutkimus keskittyy nimensä mukaisesti rakennuksen sisäilman laadun selvittämiseen. Se antaa tärkeää tietoa sisäilman laadusta asunnoissa, työpaikoilla sekä kouluissa ja päiväkodeissa. Tavoitteena on selvittää haitallisten tekijöiden, kuten homeiden ja bakteerien sekä erilaisten kemiallisten yhdisteiden ja päästöjen esiintymistä sisäilmassa.
  2. Menetelmät: Sisäilmatutkimuksessa käytetään erilaisia mittalaitteita/keräimiä, millä sisäilmaa kerätään erityyppisille alustoille. Kerätyt näytteet lähetetään aina laboratorioon tutkittavaksi.
  3. Tulos: Sisäilmatutkimuksen tulokset antavat tietoa siitä, onko rakennuksessa sisäilmaongelmia ja mitä jatkotoimenpiteitä niiden selvittämiseksi tarvitaan. Sisäilmaongelmien syyt johtuvat usein ilmanvaihdon ongelmista, rakenteiden virheistä tai haitallisista rakennusmateriaaleista.

Kuntotutkimus

  1. Tarkoitus: Kuntotutkimus eli rakennetutkimus keskittyy kartoittamaan rakennuksen teknistä kuntoa ja mahdollisia rakenteellisia vaurioita tai puutteita. Kuntotutkimuksella selvitetään mikrobiongelman laajuus ja vaurioiden sijainti. Kosteusvauriokohteiden korjaussuunnittelu vaatii aina kattavan kuntotutkimuksen pohjalle.
  2. Menetelmät: Kuntotutkimuksessa tutustutaan ensin rakennuksen piirustuksiin ja/tai muihin olemassa oleviin raportteihin. Tämän jälkeen tehdään suunnitelma kunto- eli rakennetutkimuksesta.
    Kohdekäynnillä Rakennusterveysasiantuntija -ja/tai Kosteusvaurionkuntotutkija, tutkii rakenteiden todellisen kunnon ja toteutuksen, ottaa rakenneavauskohdista materiaalinäytteitä, mittaa kosteutta rakenteissa- ja selvittää ilmayhteyden rakenteista sisäilmaan.
  3. Tulos: Materiaalinäytteet lähetetään laboratorioon tutkittaviksi. Kohteella tehtyjen silmämääräisten havaintojen, mittaustulosten sekä laboratoriovastausten perusteella asiakkaalle kirjoitetaan kattava raportti rakennuksen kunnosta. Tämän raportin perusteella on helppo tehdä myös korjauskustannusarvio sekä korjaussuunnittelu
    asiakkaalle.

Yhteenveto:

Sisäilmatutkimus on rakenteita rikkomaton menetelmä, kun taas kuntotutkimuksessa avataan ja tutkitaan rakenteita. Sisäilmatutkimus- ja kuntotutkimus tukee toisiaan, ja tutkimukset on mahdollista myös yhdistää samalla kertaa tehtäviksi.

Huomioithan, että kuntotutkimus voidaan tehdä ainoastaan kiinteistön omistajan, kuten taloyhtiön luvalla, kun taas sisäilmatutkimuksen voi asukas tilata itse.

Kuntotutkimus on sisäilmatutkimusta kalliimpi, mutta myös luotettavampi tutkimus rakennuksen kunnon selvittämiseksi.

Lisäksi esimerkiksi kiinteistökauppariita tilanteessa on kuntotutkimus yleensä ainoa keino todentaa rakennuksen todellinen kunto vastapuolelle.

Kategoriat
blogi

Koulujen sisäilmaongelmat – terveysriskit ja vaikutukset

Vuosittain noin 800 000 suomalaista altistuu homeille ja kosteusvaurioille. Näistä yksi neljännes on altistumisia kouluissa- ja oppilaitoksissa. Perusopetuslaki takaa jokaiselle terveellisen ja turvallisen oppimisympäristön, mutta miten on asian laita?

Viime vuosien aikana keskusteluissa on noussut esiin terveellinen oppimisympäristö ja sen merkityslasten ja nuorten kehitykselle. On valitettavaa, että useissa päiväkodeissa, kouluissa ja oppilaitoksissa ilmanvaihto-ongelmat ja huono rakentaminen aiheuttavat edelleen merkittäviä terveysriskejä. Koulut ja päiväkodit eivät toki ole ainoita rakennuksia, joissa ongelmat ovat arkipäivää, mutta tässä blogissa keskitymme niihin.

Huono ilmanlaatu johtaa paitsi fyysiseen sairasteluun, myös mielenterveysongelmiin.

Suomessa on raportoitu useita tapauksia, joissa varhaiskasvatuksen ja koulujen tilojen huono ilmanlaatu on aiheuttanut terveysongelmia niin opiskelijoille, kuin myös henkilökunnalle. Huono suunnittelu, rakentaminen, huolto ja ilmanvaihdon tekninen toimivuus johtaa sisäilman epäpuhtauksien, kuten homeitiöiden kertymiseen ja levittäytymiseen ympäri kiinteistöjä.
Myrkkyuhka on siis todellinen ja ongelmista kärsii arviolta 200 000 opiskelijaa.

Huonosta sisäilmasta oireilu on merkittävän laajaa. Voimakas sisäilmasta oireilu voi pahimmillaan pakottaa lapsen eristyksiin ikätovereistaan, sillä lapset ja nuoret ovat joissain tapauksissa joutuneet siirtymään kotiopetukseen. Perheet ovat joutuneet selvittelemään lapsen mahdollisuuksia, ja käymään melkoisia taisteluita siitä, että etäopetus tai muut erityisjärjestelyt koulussa onnistuisivat.

Nämä lasten ja perheiden taistelut ovat vaikuttaneet lasten ja nuorten opiskelumenestykseen ja tulevaisuuden suunnitteluun. Paineita on lisännyt se fakta, ettei kertomuksia olla otettu vakavasti, tai ne katsottiin psykiatriseksi oireiluksi.

On uskomatonta, ettei meillä Suomessa vielä tänäkään päivänä haluta välttämättä tunnustaa, saati tunnistaa tätä merkittävää ongelmaa. Perheille myötätunnon ja tuen tarjoaminen olisi ensiarvoisen tärkeää!

Kunnilla tai rakennusten omistajilla on velvollisuus huolehtia hyvästä sisäilmasta. Valviran velvollisuus on vastata olosuhdevalvonnasta. Ratkaisujen löytäminen edellyttää monialaista yhteistyötä. Päiväkotien, koulujen ja opistojen tulee panostaa asianmukaiseen ilmanvaihtojärjestelmään ja sen säännölliseen huoltoon. Tämän lisäksi on tärkeää tehdä säännöllisiä sisäilmatutkimuksia (linkki palveluun) ja toimia aktiivisesti havaittujen ongelmien korjaamiseksi.

Vanhempien ja opettajien aktiivinen osallistuminen ja ongelmien tiedostaminen ovat tärkeässä roolissa siinä, että ongelmiin voidaan lähteä hakemaan ratkaisuja. Monessa kunnassa haastaviin tilanteisiin on tartuttu yhteistyöllä ja saatu negatiivinen kehä pysähtymään.

Näissä tiloissa toimivat henkilöt ansaitsevat terveellisen ja turvallisen oppimisympäristön ja työpaikan. On meidän kaikkien vastuulla, että nämä sisäilmaongelmat otetaan vakavasti ja niihin puututaan tehokkaasti. Investoimalla terveelliseen oppimisympäristöön investoimme tulevaisuuteen.

Terve sisäilma on jokaisen lapsen oikeus. (Mannerheimin lastensuojeluliitto)

Kategoriat
blogi

Miten home vaikuttaa terveyteen? Oireet ja terveysriskit

Olet varmasti vieraillut tai asioinut tiloissa, joissa olet aistinut outoa hajua. Haju voi olla sellainen kellarimainen ”mummolanhaju” ja tilan ilma on raskasta ja seisahtunutta, ilmaa on jopa vaikea hengittää.

Entä oletko joskus huomannut tilojen seinillä tai katoissa outoja täpliä?

Nämä voivat olla merkkejä homeesta, joka ei ainoastaan vahingoita tiloja vaan se on myös todella haitallista ihmisen ja eläimien terveydelle.

Homeitiöt ovat mikroskooppisen pieniä, mutta niiden haittavaikutukset terveydelle voivat olla valtavia. Näitä vaikutuksia ovat allergiat, hengitysvaikeudet, päänsärky, väsymys, huimaus, iho-oireet, silmien ärsytys, nuha, kuume ja jopa krooniset sairaudet, kuten astma voivat johtua pitkäaikaisesta altistumisesta homeelle.

Home on siis terveysriski, joka usein vaanii piilossa ja usein me ihmiset emme edes tiedosta, että terveysoireet johtuvat homeesta.

Meillä suomessa arvioidaan, että joka kolmannessa tai neljännessä omakoti- ja rivitalossa on terveyttä vaarantavia kosteus- tai homevaurioita. Home on selkeästi alle 2000-luvun rakennusten ongelma, johtuen sen ajan rakennustavasta.

Homeongelma on siis valtava ja homeesta aiheutuvia oireita voidaan pitää jopa kansantautina. Homeen läsnäolo voi aiheuttaa jopa mielenterveyteen, aiheuttaen stressiä ja ahdistusta. Tämän lisäksi kodin vallitseva homeongelma laskee asunnon arvoa ja johtaa usein arvokkaisiin korjaustöihin.

Homeen tunnistaminen on vaikeaa, sillä se voi kasvaa paikoissa, joita emme näe, eli seinä- ja kattopintojen sisällä, tai ilmanvaihtokanavissa.

Onneksi on olemassa keinoja aluksi tunnistaa, sitten tutkia, ja lopuksi korjata homeongelmat. Ensimmäinen askel on epäily mahdollisesta ongelmasta, eli outo haju, näkyvät täplät pinnoilla, tai kosteusvauriot. Jos epäilet homeongelmaa, on syytä olla yhteydessä asiantuntijaan.

Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n asiantuntijat räätälöivät juuri teidän tarpeisiisi vastaavat tutkimukset, laskee korjauskustannusarviot, laatii korjaussuunnitelman sekä valvoo korjausrakentamista.

Kiinteistön hyvällä ilmanvaihdolla, säännöllisellä tuulettamisella, ilmankosteutta alentavien laitteiden käytöllä ja vuototarkastuksilla, sekä korjaamisella voit itse estää homeen muodostumista.

Jos epäilet homeongelmaa, niin toimi heti.

Kategoriat
blogi

Miksi ilmanvaihto on tärkeää tilojen toimivuudelle?

Aina kun astumme rakennukseen, emme ehkä tule ajatelleeksi, miten tärkeää roolia ilmanvaihto näyttelee tilan toimivuudessa ja asukkaiden turvallisuudessa. Tämä blogikirjoitus syventyy ilmanvaihdon merkitykseen ja siihen, miksi sen ymmärtäminen on olennaista rakennusten suunnittelussa ja ylläpidossa.

Ilmanvaihdolla huolehditaan siitä, että talossa on hyvä ja puhdas sisäilma. Talosta poistetaan epäpuhdasta ilmaa ja tilalle tuodaan raitista ilmaa. Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus on ehdottaman tärkeää ja Ilmanvaihdon suunnittelu tulee tehdä aina huolella.

Asunnon tulee olla lievästi alipaineinen, jotta haitallinen kosteus pääsee poistumaan rakenteista. Ylipaineisissa asunnoissa kostea sisäilma siirtyy talon rakenteisiin ja tiivistyy siellä talvella vedeksi, kun taas kovin alipaineisissa asunnoissa rakenteista imetään epäpuhtauksia sisäilmaan. Lisäksi rakenteiden läpi menevä hallitsematon vuotoilmavirta lisää turhaan energiankulutusta. Tänä päivänä energiatehokkaat talot pyritään rakentamaan mahdollisimman ilmatiiviiksi.

Ilmanvaihtojärjestelmä voi olla toteutettu eri tavoin.

Lähes kaikissa vanhemmissa rakennuksissa on käytössä painovoimainen ilmanvaihto. Painovoimaisen ilmanvaihdon haasteena on usein puutteellinen korvausilman saanti, jolloin korvausilmaa ilmetään hallitsemattomasti rakenteista ja epäpuhtaudet pääsevät kulkeutumaan sisäilmaan. Ilmanvaihtoa voi parantaa korvausilmaventtiileitä lisäämällä.

Vuosina 1960-1990 koneellinen poistoilmanvaihto yleistyi painovoimaisen ilmanvaihdon rinnalla. Ilmanvaihdon haasteena on usein puutteellinen korvausilman saanti. Tällöin rakenteiden liittymien tiiviyteen ei kiinnitetty huomiota ja tämän ikäisissä rakennuksissa ilmavuodot lattian ja ulkoseinien liittymissä ovat yleisiä. 1990-luvulta nykypäivään on ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Tämä tarkoittaa, että ilmaa siirretään koneellisesti ilmanvaihtokanavia pitkin rakennuksesta sisään sekä ulos. Koneellisen ilmanvaihtokanavan säätäminen oikein sekä huolto, ovat ehdottoman tärkeitä toimivan ilmanvaihdon kannalta. Ilmanvaihdon nuohous tulisi suorittaa kymmenen vuoden välein.

Laadukas ilmanvaihtojärjestelmä on tehokas, äänetön, välttää vetoa, vaivaton huoltaa ja säätää sekä ennen kaikkea, se ei aiheuta haittaa viihtyvyydelle tai terveydelle.

Yhteenvetona voidaan todeta, että ilmanvaihdon onnistumiseen vaikuttavat tekijät ulottuvat rakentamisen eri vaiheisiin ja vaativat huolellista suunnittelua, toteutusta sekä järjestelmän asianmukaista käyttöä ja ylläpitoa. Tämä kokonaisvaltainen lähestymistapa varmistaa terveellisen ja energiatehokkaan sisäilman tiloissa. Yhteistyökumppanimme Baumedi Solutions toimittaa räätälöidyt ratkaisut yhteisöjen, teollisuuden sekä julkisten tilojen sisäilman hajujen ja epäpuhtauksien hallintaan.

Kategoriat
blogi

Puhdas sisäilma työpaikalla – vaikutukset työhyvinvointiin

Moni etsii terveellistä työpaikkaa, ja puhdas sisäilma on yksi keskeisimmistä tekijöistä työntekijöiden hyvinvoinnissa. Sisäilman laatu vaikuttaa suoraan jaksamiseen, keskittymiskykyyn ja työssä viihtymiseen.

Sisäilman vaikutukset työntekijöiden hyvinvointiin

Huonolaatuinen sisäilma voi aiheuttaa monenlaisia oireita, kuten päänsärkyä, silmien ja hengitysteiden ärsytystä, väsymystä tai keskittymisvaikeuksia. Usein sisäilmaepäily herää, kun oireet ilmaantuvat työpäivän aikana ja lievittyvät tai häviävät poissa ollessa työpaikalta. Pitkittyessään sisäilmaan liittyvät ongelmat voivat heikentää työkykyä ja lisätä sairauspoissaoloja.

Mikä heikentää sisäilman laatua työpaikoilla?

Työpaikoilla sisäilman laatuun vaikuttavat useat tekijät. Yleisiä sisäilmaa heikentäviä syitä ovat rakennus- ja sisustusmateriaalien päästöt, pöly ja mineraalivillakuidut, kosteus- ja mikrobivauriot sekä puutteellinen tai epätasapainoinen ilmanvaihto. Ongelmat voivat olla paikallisia tai koskea laajempaa osaa rakennuksesta.

Sisäilman merkitys työteholle ja työssä viihtymiselle

Puhdas ja toimiva sisäilma tukee työntekijöiden terveyttä ja parantaa työtehoa. Hyvä sisäilma vähentää oireilua, tukee keskittymistä ja edistää työssä viihtymistä. Kun sisäilman laatu on kunnossa, myös työyhteisön toimivuus ja luottamus työnantajaan vahvistuvat.

Sisäilmaongelmiin reagoiminen ajoissa

Sisäilmaan liittyviin havaintoihin ja työntekijöiden kokemuksiin on tärkeää suhtautua vakavasti. Varhainen reagointi ja tilanteen selvittäminen auttavat ehkäisemään ongelmien pitkittymistä ja laajenemista. Sisäilman laatu on olennainen osa terveellistä ja turvallista työympäristöä.

Jos työpaikalla herää epäily sisäilmaongelmasta, tilanteeseen on tärkeää reagoida oikein. Lue myös artikkeli Sisäilmaongelma työpaikalla – miten toimia?

Kategoriat
blogi

Sisäilmaongelmat taloyhtiössä – näin toimit oikein

Asuessaan taloyhtiössä osakkaat vastaavat asunnon sisäosista, kuten sisäpinnoista, kun taas taloyhtiö vastaa rakennuksen rakenteista ja talotekniikasta. Jos kuitenkin epäilet sisäilma- tai kosteusongelmia asunnossasi, on tärkeää toimia viivyttelemättä.

Milloin sisäilmaepäily yleensä herää?

Sisäilmaepäily herää usein silloin, kun oleskeluun liittyviä oireita ilmenee asunnossa tai työpäivän aikana, mutta ne lievittyvät muualla oleskellessa. Taustalla voi olla esimerkiksi kosteusvaurio, puutteellinen ilmanvaihto tai rakenteista peräisin olevat epäpuhtaudet.

Ota yhteyttä isännöitsijään

Ilmoita epäilystäsi isännöitsijälle mahdollisimman pian. Isännöitsijä vastaa taloyhtiön hallinnoinnista ja käynnistää tarvittavat selvitystoimet taloyhtiön puolesta.

Selvitykset ja tutkimukset

Isännöitsijä tilaa pätevän asiantuntijan kartoittamaan tilanteen ja teettää tarvittavat tutkimukset. Selvitykset voivat sisältää esimerkiksi:

  • sisäilmamittauksia

  • rakenneavauksia

  • materiaalinäytteitä

Osakas voi halutessaan teettää omia sisäilmaan liittyviä tutkimuksia, mutta laajemmat rakenteelliset kuntotutkimukset kuuluvat aina taloyhtiön vastuulle.

Korjaustoimenpiteet ja jatkotoimet

Kun tutkimukset on tehty ja ongelman syy selvitetty, laaditaan taloyhtiölle korjaussuunnitelma ja ryhdytään tarvittaviin korjaustoimenpiteisiin. Korjausten asianmukainen ja oikea-aikainen toteutus on keskeistä, jotta ongelmat eivät pahene.

Ulkopuolinen asiantuntija on tärkeä

Sisäilma- ja kosteusongelmien selvittämisessä on suositeltavaa käyttää Asumisterveysasetuksen (545/2015) mukaista ulkopuolista asiantuntijaa, kuten Sertifioitua Rakennusterveysasiantuntijaa (RTA).

Jos epäilet sisäilmaongelmia taloyhtiössäsi, ota rohkeasti yhteyttä meihin. Autamme tilanteen selvittämisessä ja varmistamme, että asiaa käsitellään asianmukaisesti ja asiantuntevasti.

Kategoriat
blogi

Huono sisäilma ja lemmikit – tunnista oireet ajoissa

Lemmikkieläimet sairastuvat ja oireilevat sisäilman epäpuhtauksille aivan kuten me ihmiset. Usein ihmiset ja lemmikkieläimet oireilevat pitkään, ennen kuin oireiluun syyksi aletaan epäilemään sisäilmaa. Siinä missä me ihmiset poistumme kotoa töihin, kauppaan tai harrastuksiin, lemmikkieläimemme viettävät suurimman osan ajasta kotona. On ehdottoman tärkeää, ettei lemmikkisi joudu altistumaan sisäilman epäpuhtauksille.

Erityisesti, jos koirasi tai kissasi kärsii epämääräisistä, jatkuvista terveysongelmista, kuten kutina, ihottuma tai toistuvat silmä- ja korvatulehdukset, voi syy löytyä yllättäen kotisi sisäilmaongelmista.

Tunnista Oireet: Koirillasi ja kissoillasi voi olla samankaltaisia reaktioita kuin ihmisilläkin altistuessaan homeille ja bakteereille. Ihottumat, kutiseva ja hilseilevä iho, sekä silmä- ja korvatulehdukset ovat yleisiä oireita. Joissain tapauksissa voi ilmetä myös yskää.

Sisäilman epäpuhtauksien yleisyys: Sisäilman epäpuhtauksia ovat yleisimmin mikrobit, kuten homeet ja bakteerit, materiaalipäästöt sekä liiallinen pöly sisäilmassa. Nämä voivat vaikuttaa lemmikkisi terveyteen vakavasti, ja siksi on tärkeää reagoida oireisiin ajoissa.

Toimi Ajoissa: Jos lemmikkisi oireilee poikkeuksellisen paljon, mutta syytä ei tunnu löytyvän, on syytä selvittää viipymättä sisäilman laatua sisäilmatutkimuksella ja tarvittaessa tutkia myös rakenteiden kuntoa.

Suojelukeinot:

  1. Ilmanvaihdon Parantaminen: Varmista, että kotisi ilmanvaihto toimii asianmukaisesti ja että ilma vaihtuu riittävästi. Tarvittaessa lisää korvausilmaventtiileitä.
  2. Säännöllinen Siivous: Pidä kotisi puhtaana ja vähennä pölyä säännöllisellä siivouksella.
  3. Sisäilman tutkiminen: Sisäilman tutkimista ei kannata pitkittää, vaan ongelmaa on syytä lähteä selvittämään heti.

Yhteenveto: Huono sisäilma ei ole vain ihmisten terveysongelma. Lemmikit ovat alttiita samoille riskeille, ja niiden hyvinvointi voi olla kytköksissä kotisi ilman laatuun. Tunnista oireet ajoissa ja ryhdy toimiin parantaaksesi sisäilmaa sekä suojellaksesi lemmikkisi terveyttä. Koirat ja kissat reagoivat herkästi sisäilman epäpuhtauksille, kuten homeille ja bakteereille.

Muista, että ammattilaisen apu voi olla tarpeen, jos epäilet sisäilman olevan syynä lemmikkisi terveysongelmiin. Suojele lemmikkiäsi niin, että se voi nauttia terveellisestä ja turvallisesta ympäristöstä, joka tukee sen hyvinvointia.

Kategoriat
blogi

Sisäilma- ja kuntotutkimuksen hinta – miksi halvin ei ole paras

Asiakkaalle on usein vaikeaa ymmärtää mistä tutkimuksen hinta muodostuu ja mihin hinta perustuu.

Sisäilma- ja kuntotutkimuksissa hinta voi vaihdella merkittävästi eikä usein tiedetä mitä kaikkea hinta pitää sisällään. Tässä blogissa tutkimme, miten hinta muodostuu projekteissamme ja miksi laadukkaasta tutkimuksesta kannattaa pulittaa?

Sisäilmaongelmat ja rakenteelliset vauriot voivat aiheuttaa merkittäviä terveysriskejä ja taloudellisia haittoja. Mitä aikaisemmin tutkimuksiin ryhdytään, sitä nopeammin ongelmaan ja korjaamiseen päästään käsiksi.

Ensimmäinen tekijä, joka vaikuttaa hintaan on tutkimuksen kohde ja tutkimuksen laajuus. Sisäilmaongelmien selvittäminen voi olla usein edullisempaa verrattuna laajempaan kuntotutkimukseen, jossa selvitetään tarkemmin rakenteellisia vaurioita ja kosteusongelmia.
Hintaan vaikuttaa myös käytetyt tutkimusmenetelmät, tutkittavien näytteiden määrä, tutkittavien tilojen koko, laboratoriotyö.
Asiakkaalle toimitettava, selkeä ja kattava tutkimusraportti on tärkeä ja sen valmistelu niin, että se on selkeästi ymmärrettävä, vie aikaa. On fiksua maksaa asiantuntijan pätevyydestä ja kokemuksesta.

Vaikka hintavertailu eri palvelutarjoajien välillä houkuttaa, niin on hyvä huomioida, että laadukas tutkimus on avain ongelman selvittämiseen. On tärkeää, että sama toimija pystyy tutkimustyön lisäksi toimittamaan tarvittaessa korjauskustannusarvion- ja korjaussuunnittelun asiakkaalle. Pätevä ja ammattitaitoinen toimija on asiakkaan tukena koko tutkimusprosessin ajan aina korjaustyön suunnitteluun -ja valvontaan saakka.

Hinnoitteluesimerkki – mitä sisäilmatutkimus maksaa?

Yksityiskoti, Otetaan kaksi mikrobi-ilmanäytettä. Talviaikaan sisäilman mikrobitutkimus maksaa noin 1.100-1.300 €. Hintaan sisältyy näytteenotot, laboratoriokustannukset, matkat sekä raportti yhteenvetoineen ja jatkotoimenpide suositukset.

Toimitilassa, jossa näytteitä otetaan useampia (voc,pah,pöly) hinta vaihtelee 1500 – 4000 €.

Hinnoitteluesimerkki – mitä kuntotutkimus maksaa?

Kuntotutkimuksissa hinnat ovat korkeammat, koska työmäärä on suurempi ja tutkimukset ovat laajempia.

Yksityiskoti, tehdään n. 4-6 rakenneavausta, ja rakenteista otetaan n. 6-10 materiaalinäytettä, maksaa 3.000-4000 €. Kuntotutkimuksen suorittaa aina sertifioitu Rakennusterveysasiantuntija RT ja/ tai Kosteusvaurion kuntotutkija KVKT.
Avatuista rakenteista mitataan paikallisesti betoni/tiilirakenteiden kosteus pintakosteudenosoittimella ja puurakenteiden kosteus puun kosteusmittarilla.
Asumisterveysasetuksen mukainen ilmanyhteys tutkituista rakenteista sisäilmaan tarkastetaan merkkiaineella tai -savulla, mikäli asia ei rakenneavauksista täysin selviä.

Hintaan sisältyy sisältyy näytteenotot, laboratoriokustannukset, matkat sekä raportti yhteenvetoineen ja jatkotoimenpide suositukset.

Kategoriat
blogi

Asiantuntijan vinkit terveelliseen sisäilmaan

Tiesitkö, että tutkimusten mukaan vietämme keskimäärin yli 90% ajastamme sisätiloissa? Tämä tekee sisäilman laadusta yhden tärkeimmistä terveyteemme vaikuttavista tekijöistä. Eli sisäilmalla, jota hengitämme, on suuri merkitys hyvinvoinnin ja jaksamisemme kannalta.

Keräsimme pikavinkit asioista, jotka olisi hyvä ottaa huomioon.

1. Ilmanvaihto

Ilmanvaihdon tarkoitus on tuoda puhdasta ilmaa rakennukseen ja toisella laidalla poistaa rakennuksesta epäpuhtauksia. Hyvä ilmanvaihto on äänetön, ei aiheuta vetoa, huomaamaton ja raikas. Hyvän ilmanvaihdon onnistumiseen vaikuttaa sen määrä ja ilmanvaihtokanavien puhtaus. Jos ilmanvaihtokanaviston lämmöneristys on puutteellinen saattaa sen ilmanvaihtokanaviston pinnoille kondensoitua vettä, joka saattaa muodostaa kasvualustan mikrobeille.

2. Ilmankosteus

Pidä ilmankosteustaso sopivana. Liian kuiva, tai liian kostea ilma voi aiheuttaa terveysongelmia. Talvella on hyvä käyttää ilmankostutinta, mutta on kuitenkin hyvä tarkistaa, ettei ilmankosteus nouse liian korkeaksi. 30-50% on hyvä ilmankosteus. Huoneilman kosteuden mittaukseen löytyy markkinoilta edullisia ja varsin toimivia ratkaisuja.

3. Rakenteiden kunto

Jos rakennuksessa sattuu kosteusvaurio ja epäilet sen seurauksena mahdollista homeongelmaa, niin selvitä asia mahdollisimman pian ammattilaisen kanssa. Säännölliset tarkastukset ja huolto voivat ennaltaehkäistä kosteusvaurioita.

4. Siivous ja pöly

Hyvää sisäilmanlaatuun negatiivisesti vaikuttavat pölyt ja allergeenit. Hyvällä puhtaanapidolla on luonnollisesti vaikutusta. Erilaiset kasvit vaikuttavat sisäilman laatuun positiivisesti, sillä ne lisäävät kosteutta, poistavat haitallisia aineita ja tuottavat happea. Siivouksessa ja muutenkin olisi hyvä vältellä voimakkaita tuoksuja ja pölyntorjunnassa suosia pölynimureita, joista löytyy laadukas HEPA-suodatin.

5. Huonekalut ja kodin tekstiilit

Kun valitset huonekaluja ja muita kodin tekstiilejä, kuten mattoja, verhoja, kalusteiden pinnoitteita, olisi tärkeää muistaa ja huomioida näiden vaikutus pölyn ja mahdollisten kemikaalipäästöjen tuottajana.

6. Ilmanpuhdistimet

Ilmanpuhdistimet voivat auttaa poistamaan pölyjä, allergeeneja sekä mikrobeja. Valitse laadukas ilmanpuhdistin ja vaihda suodattimet säännöllisesti.

Jokainen pieni askel terveellisemmän sisäilman suuntaan on askel kohti terveellisempää sisätilaa, jossa vietämme suurimman osan ajastamme.

Kategoriat
blogi

Kuntotutkimus vanhassa taloyhtiössä – milloin ja miksi?

Suomen rakennuskanta on pääosin ikääntyvää, ja erityisesti vanhoissa taloyhtiöissä on usein rakenteita ja talotekniikkaa, joiden tekninen käyttöikä on jo ylittynyt tai lähestyy loppuaan. Tällöin pelkkä yksittäisten oireiden tai vaurioiden tarkastelu ei riitä, vaan tarvitaan kokonaisvaltaisempaa näkemystä rakennuksen kunnosta.

Osakkaan ja taloyhtiön vastuut

Taloyhtiössä osakas vastaa asunnon sisäosista, kuten sisäpinnoista, kun taas taloyhtiö vastaa rakennuksen rakenteista ja talotekniikasta. Mikäli asunnossa epäillään kosteus- tai sisäilmaan liittyviä ongelmia, on tärkeää toimia oikein ja oikeassa järjestyksessä.

Pintoja rikkovia rakenteellisia tutkimuksia ei saa tehdä ilman taloyhtiön lupaa. Osakas voi kuitenkin teettää esimerkiksi sisäilmaan liittyviä mittauksia omatoimisesti, mutta laajemmat rakenteelliset selvitykset kuuluvat aina taloyhtiön vastuulle.

Milloin kuntotutkimus on tarpeen?

Kuntotutkimus on usein ajankohtainen, kun:

  • taloyhtiö on iäkäs eikä kattavaa kuntotutkimusta ole aiemmin tehty

  • rakennuksessa esiintyy toistuvia kosteusvaurioita tai rakenteellisia ongelmia

  • korjaushankkeita suunnitellaan ja tarvitaan luotettavaa lähtötietoa

  • asukkailla ilmenee oireilua tai rakennuksessa havaitaan poikkeavia hajuja tai vauriojälkiä

Kuntotutkimuksen tavoitteena on selvittää rakenteiden todellinen kunto ja mahdolliset riskirakenteet ennen kuin ongelmat ehtivät pahentua.

Mitä kuntotutkimus sisältää?

Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus voi sisältää esimerkiksi:

  • rakenneavauksia

  • materiaalinäytteitä

  • kosteusmittauksia

  • sisäilmaan liittyviä tutkimuksia

Tutkimusten laajuus määritellään aina tapauskohtaisesti rakennuksen iän, rakenteiden ja havaittujen ongelmien perusteella.

Korjaussuunnittelu ja jatkotoimet

Kun tutkimukset on tehty ja ongelmien syyt selvitetty, laaditaan taloyhtiölle korjaussuunnitelma. Hyvin suunnitellut ja oikein ajoitetut korjaukset ehkäisevät vaurioiden laajenemista ja voivat säästää taloyhtiölle merkittäviä kustannuksia pitkällä aikavälillä.

Heikosti toteutetut tai pitkään viivästyneet korjaukset voivat sen sijaan pahentaa ongelmia ja johtaa uusiin vaurioihin.

Korjaussuunnittelu ja jatkotoimet

Kun tutkimukset on tehty ja ongelmien syyt selvitetty, laaditaan taloyhtiölle korjaussuunnitelma. Hyvin suunnitellut ja oikein ajoitetut korjaukset ehkäisevät vaurioiden laajenemista ja voivat säästää taloyhtiölle merkittäviä kustannuksia pitkällä aikavälillä.

Heikosti toteutetut tai pitkään viivästyneet korjaukset voivat sen sijaan pahentaa ongelmia ja johtaa uusiin vaurioihin.

Asiantuntijan rooli

Tutkimuksissa on aina syytä käyttää Asumisterveysasetuksen (545/2015) mukaista ulkopuolista asiantuntijaa. Sertifioitu Rakennusterveysasiantuntija (RTA) varmistaa, että tutkimukset tehdään luotettavasti ja tulokset ovat hyödynnettävissä päätöksenteossa ja korjaussuunnittelussa.

Jos taloyhtiössänne pohditaan kuntotutkimuksen tarvetta tai rakennuksen kuntoa, ota rohkeasti yhteyttä meihin. Autamme arvioimaan tilanteen ja suunnittelemaan oikeat jatkotoimet.

Epäiletkö sisäilmaongelmaa?

Sisäilmaongelmien ratkominen ja talon rakenteiden kunnon selvittäminen on erikoisalaamme.

Täytä lomake ja otamme yhteyttä!