kuntotutkimus arkistot - Suomen Sisäilmatutkimus Oy

Kiinteistökauppa on yksi elämän suurimmista taloudellisista päätöksistä, mutta ilman perusteellista valmistautumista se voi johtaa kiinteistökauppariitoihin. Suomessa nämä riidat ovat usein seurausta piilevistä rakennevaurioista tai puutteellisesta tiedosta rakennuksen kunnosta. Siksi kuntotutkimus on kiinteistökaupan olennaisin työkalu ongelmien ehkäisyyn.

Miksi kuntotutkimus on tärkeä?

Kuntotutkimus eroaa perinteisestä kuntotarkastuksesta laajuudeltaan ja tarkkuudeltaan. Siinä missä kuntotarkastus on pintapuolinen ja aistinvarainen arvio, kuntotutkimus sisältää rakenteiden avaamista, materiaalinäytteiden analysointia ja laboratoriotutkimuksia. Tämä tarkkuus mahdollistaa myös piilevien vaurioiden havaitsemisen, jotka voivat muuten jäädä huomaamatta.

Kiinteistökaupan osapuolille kuntotutkimus tuo merkittäviä etuja:

-Myyjälle: Mahdollisuus selvittää kiinteistön todellinen kunto etukäteen ja vähentää riskiä jälkikäteen ilmenneistä ongelmista.

Ostajalle: Selkeä tieto kiinteistön kunnosta ja mahdollisista korjaustarpeista ennen kaupantekoa, mikä vähentää yllätyksiä.

Miten kuntotutkimus ehkäisee kiinteistökauppariitoja?

Kiinteistökauppariidoissa kyse on usein siitä, että osapuolet eivät ole tienneet rakennuksen piilevistä ongelmista kaupantekohetkellä. Ammattitaitoisesti tehty kuntotutkimus tarjoaa puolueettoman ja luotettavan raportin kiinteistön todellisesta kunnosta. Tämä raportti luo pohjan reilulle kaupalle ja minimoi myöhemmin syntyvien ristiriitojen mahdollisuuden.

Luotettavat kuntotutkimukset Suomen Sisäilmatutkimus Oy:ltä

Suomen Sisäilmatutkimus Oy on erikoistunut kiinteistöjen kuntotutkimuksiin, joissa yhdistyvät ajantasaiset menetelmät ja vuosien kokemus. Käytämme luotettavia laitteita ja tutkimusmenetelmiä varmistaaksemme, että jokainen kuntotutkimus on tarkka ja luotettava. Puolueettomuus on meille tärkeää – asiakkaamme saavat aina objektiivisen ja selkeän arvion kiinteistön kunnosta.

Palvelumme kattavat kaikki kiinteistöt omakotitaloista suurempiin rakennuskokonaisuuksiin. Tarjoamme erityisesti apua tilanteisiin, joissa kiinteistön kunnosta on epäselvyyttä tai kaupantekoon liittyy erityisiä riskejä.

Näin onnistut kiinteistökaupassa – Ota yhteyttä

Vältä kiinteistökauppariidat ja varmista kaupanteon onnistuminen perusteellisella kuntotutkimuksella. Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n asiantuntijat ovat valmiina auttamaan sinua.

📞 Soita meille: 0201279960

📧 Lähetä sähköpostia: info@suomensisailmatutkimus.fi

🌐 Lue lisää palveluistamme ja pyydä tarjous: www.suomensisailmatutkimus.fi

Sisäilman laatu ja rakennusten kunto ovat keskeisiä tekijöitä ihmisten terveydelle ja viihtyvyydelle.
Kun on aika arvioida rakennuksen kuntoa tai selvittää mahdollisia sisäilmaan liittyviä ongelmia, saatat törmätä termeihin ”sisäilmatutkimus” ja ”kuntotutkimus”. Mutta mitä eroa näillä kahdella tutkimuksella oikeastaan on?

Sisäilmatutkimus

Tarkoitus: Sisäilmatutkimus keskittyy nimensä mukaisesti rakennuksen sisäilman laadun selvittämiseen. Se antaa tärkeää tietoa sisäilman laadusta asunnoissa, työpaikoilla sekä kouluissa ja päiväkodeissa. Tavoitteena on selvittää haitallisten tekijöiden, kuten homeiden ja bakteerien sekä erilaisten kemiallisten yhdisteiden ja päästöjen esiintymistä sisäilmassa.
Menetelmät: Sisäilmatutkimuksessa käytetään erilaisia mittalaitteita/keräimiä, millä sisäilmaa kerätään erityyppisille alustoille. Kerätyt näytteet lähetetään aina laboratorioon tutkittavaksi.
Tulos: Sisäilmatutkimuksen tulokset antavat tietoa siitä, onko rakennuksessa sisäilmaongelmia ja mitä jatkotoimenpiteitä niiden selvittämiseksi tarvitaan. Sisäilmaongelmien syyt johtuvat usein ilmanvaihdon ongelmista, rakenteiden virheistä tai haitallisista rakennusmateriaaleista.

Kuntotutkimus

Tarkoitus: Kuntotutkimus eli rakennetutkimus keskittyy kartoittamaan rakennuksen teknistä kuntoa ja mahdollisia rakenteellisia vaurioita tai puutteita. Kuntotutkimuksella selvitetään mikrobiongelman laajuus ja vaurioiden sijainti. Kosteusvauriokohteiden korjaussuunnittelu vaatii aina kattavan kuntotutkimuksen pohjalle.
Menetelmät: Kuntotutkimuksessa tutustutaan ensin rakennuksen piirustuksiin ja/tai muihin olemassa oleviin raportteihin. Tämän jälkeen tehdään suunnitelma kunto- eli rakennetutkimuksesta.
Kohdekäynnillä Rakennusterveysasiantuntija -ja/tai Kosteusvaurionkuntotutkija, tutkii rakenteiden todellisen kunnon ja toteutuksen, ottaa rakenneavauskohdista materiaalinäytteitä, mittaa kosteutta rakenteissa- ja selvittää ilmayhteyden rakenteista sisäilmaan.
Tulos: Materiaalinäytteet lähetetään laboratorioon tutkittaviksi. Kohteella tehtyjen silmämääräisten havaintojen, mittaustulosten sekä laboratoriovastausten perusteella asiakkaalle kirjoitetaan kattava raportti rakennuksen kunnosta. Tämän raportin perusteella on helppo tehdä myös korjauskustannusarvio sekä korjaussuunnittelu
asiakkaalle.

Yhteenveto:

Sisäilmatutkimus on rakenteita rikkomaton menetelmä, kun taas kuntotutkimuksessa avataan ja tutkitaan rakenteita. Sisäilmatutkimus- ja kuntotutkimus tukee toisiaan, ja tutkimukset on mahdollista myös yhdistää samalla kertaa tehtäviksi.

Huomioithan, että kuntotutkimus voidaan tehdä ainoastaan kiinteistön omistajan, kuten taloyhtiön luvalla, kun taas sisäilmatutkimuksen voi asukas tilata itse.

Kuntotutkimus on sisäilmatutkimusta kalliimpi, mutta myös luotettavampi tutkimus rakennuksen kunnon selvittämiseksi.

Lisäksi esimerkiksi kiinteistökauppariita tilanteessa on kuntotutkimus yleensä ainoa keino todentaa rakennuksen todellinen kunto vastapuolelle.

Suomen Sisäilmatutkimus Oy

PALVELUT

KYSYMYKSIÄ & VASTAUKSIA

Epäiletkö sisäilmaongelmaa?