Search
Kategoriat
blogi

Miksi valita sisäilmaongelmien asiantuntija? | Suomen Sisäilmatutkimus

Sisäilmaongelmat ovat vakava huolenaihe, joka koskettaa monia suomalaisia niin kotona kuin työpaikoillakin.

Sisäilmaongelmien korjaaminen vaatii asiantuntemusta, ja siksi on ensiarvoisen tärkeää valita oikea ammattilainen tehtävään. Tässä blogitekstissä tarkastelemme, mitä huomioida kilpailuttaessa ammattilaista sisäilmaongelmien ratkaisuun.

1. Asiantuntemus ja palvelut

Kun valitset ammattilaista sisäilmaongelmien selvittämiseen ja korjaukseen, on ensisijaisen tärkeää tarkistaa toimijoiden asiantuntijuus ja kokemus alalta. Lisäksi heti alkuun on hyvä varmistaa, että toimija täyttää alan pätevyysvaatimukset ja heiltä on saatavilla tarvittavat sertifikaatit nähtäväksi.

Varmista, että saat samalta yritykseltä sisäilma- ja kuntotutkimusten lisäksi tarvittaessa korjauskustannusarvion sekä korjaussuunnittelun. Jälkikäteen korjauskustannusarvion ja korjaussuunnittelun tekeminen eri toimijan kanssa tulee sinulle huomattavasti kalliimmaksi.

Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n henkilöstö täyttää pätevyysvaatimukset. Meiltä saat luotettavasti ja ammattitaidolla kaikki tarvittavat tutkimukset, korjauskustannusarvion, korjaussuunnittelun sekä valvonnan.

2. Luotettavat mittausmenetelmät

Huolehdi, että mittaus- ja tutkimusmenetelmät ovat Asumisterveysasetuksen tai Työterveyslaitoksen ohjeiden mukaisia. Näytteet tulee aina tutkia Finas akkreditoidussa laboratoriossa.

Suomen Sisäilmatutkimuksen mittausmenetelmät ovat Asumisterveysasetuksen ja Työterveyslaitoksen ohjeiden mukaisia. Tutkimme näytteet aina Finans akkreditoidussa laboratoriossa.

3. Asiakaslähtöisyys

Toimijan tulee ymmärtää, että jokainen asiakas ja jokainen tilanne ovat ainutlaatuisia. Toimijan tulee tarjota sinulle juuri sinun tarpeisiisi räätälöityjä ratkaisuja. Tämä varmistaa, että ongelmat saadaan korjattua mahdollisimman hyvin ja kustannustehokkaasti.

Suomen Sisäilmatutkimus Oy:llä on kymmenien vuosien kokemus alalta ja vahva rakennustekninen osaaminen. Tämä auttaa meitä näkemään jokaisen kohteen tutkimus- ja korjaustarpeet ja työ päästään tekemään hyvin ja kustannustehokkaasti.

4. Hinta – piilotetut kulut?

Edullisimmat palvelut voivat johtaa lyhyen aikavälin säästöihin, mutta pitkällä aikavälillä ongelmat voivat jatkua ja aiheuttaa kustannuksia. Laatu, luotettavuus ja pitkän aikavälin vaikutukset ovat tärkeitä tekijöitä päätöstä tehtäessä.

Edullisimpien palveluntarjoajien tarjoukset saattavat vaikuttaa houkuttelevilta, mutta niihin liittyy monesti myös piilotettuja kuluja. Tarjous tulee lukea aina tarkasti ja tarjouksen tulisi sisältää tieto tutkimuksen kokonaiskustannuksesta aina kun mahdollista. Asiakkaalle saattaa tulla ylimääräisiä, piilotettuja kuluja esimerkiksi näytteidenotosta, raportin tekemisestä tai matkakuluista.

Perehdy myös toimijoiden referensseihin – referenssiluettelo kertoo paljon toimijan asiakaslähtöisyydestä ja ammattitaidosta.

Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n tarjouksessa pyrimme aina erittelemään kaikki tutkimukseen tulevat kulut selkeästi ja tarjouksessa ilmoitetaan kokonaishinta tutkimukselle. Hinta-laatu suhde on hyvä ja pitkällä aikavälillä säästöä asiakkaalle tuo tutkimusten laatu sekä ammattilaistemme apu myös tutkimuksen jälkeen. Lisäksi kauttamme saatava korjauskustannusarvio, korjaussuunnittelu ja valvonta säästävät asiakkaalta huomattavasti kuluja.

Kategoriat
blogi

50-luvun rintamamiestalon kuntotutkimus

Tässä kohteessa tutkimme rakenneavauksien kautta rakenteiden kuntoa sekä otimme materiaalinäytteitä mahdollisen mikrobiongelman selvittämiseksi.

Rintamamiestalot ovat tyypillisesti puurakenteisia taloja, jotka rakennettiin toisen maailmansodan jälkeen
nopeasti ja kustannustehokkaasti ja niissä on useita ongelmakohtia.

Muutama tämän rakennuksen riskikohta:

1.

Seinien lämmöneristeenä käytettiin tyypillisesti orgaanisia materiaaleja kuten purua, kutterinlastua tai olkea, mitkä homehtuvat helposti ajan saatossa.

Eristeet ovat jo yli 60 vuotta vanhoja, joten on epätodennäköistä, että ne olisivat säilyneet puhtaina vuosikymmeniä.

2.

Välipohjarakenteen (kellarikerroksen ja asuintilojen väli) alla on kylmä kellarikerros ja
höyrysulkumuovi on laitettu virheellisesti rakenteen kylmälle puolelle eli lämmöneristeenä olevan mineraalivillan alapuolelle. Tämä aiheuttaa sen riskin, että sisäilman kosteus saattaa tiivistyä talvella höyrysulkumuovin päälle aiheuttaen mikrobikasvustoa rakenteen sisään.

Previous slide
Next slide

3.

Kellariin menevät puuportaat ovat kiinni maanvastaisessa ajoittain kosteassa seinässä, minkä vuoksi portaisiin muodostuu reunalle usein mikrobikasvustoa. Lisäksi portaan alustat ovat usein umpinaisia, missä ilma ei kierrä eikä sinne ole kulkua. Sieltä löytyy usein myös rakennusaikaista materiaalia.

Previous slide
Next slide

4.

Kellarikerroksessa jälkikäteen tehdyt seinien sisäpuoliset koolaukset ja lämmöneristeet luokitellaan nykypäivänä riskirakenteiksi. Tämä rakenne tulee usein myös esille asuntokaupan riitatilanteissa.

Kategoriat
blogi

Kiinteistön virhe asuntokaupassa

MIKÄ ON KIINTEISTÖN VIRHE?

  1. Kaupan kohde ei vastaa sovittua
    • myyjä ei ole tehnyt sovittua korjausta
  1. Valintavirhe
    • rakennukselta tai sen osalta puuttuu rakennuslupa
  1. Tiedonantovirhe
    • Myyjä on jättänyt kertomatta jotakin tai antanut virheellisen /harhaanjohtavan tiedon tai jättänyt oikaisematta ostajan virheellisen käsityksen JA että virheen voidaan olettaa vaikuttaneen kauppaan.
    • myyjä ei ole kertonut tietämistään vaurioista, myyjä tehnyt remonttia väärin tai pinta-alavirhe.
  1. Salainen virhe (laatuvirhe)
    • Selvästi yleisin laatuvirheperuste
    • On aina ikävä yllätys ostajalle ja myyjälle
    • Kiinteistö poikkeaa salaisen virheen vuoksi laadultaan merkittävästi siitä, mitä myydyn kaltaiselta kiinteistöltä voidaan kauppahinta ja muut olosuhteet huomioon ottaen perustellusti edellyttää.

ESIMERKKEJÄ SALAISESTA VIRHEESTÄ

  • Piilevät kosteus-, home- tai laho- vauriot, mitkä paljastuvat usein, kun ostaja oireilee ja sisäilmaongelmaa tutkitaan sisäilmatutkimuksella tai rakenteita avaamalla.
  • Vauriot liittyvät usein ns. riskirakenteisiin (esim. valesokkeli, kantava väliseinä, sisäpuolelta lämmöneristetty maanvastainen seinä)

MIKÄ EI OLE KIINTEISTÖN VIRHE?

  • Kaikki viat ja vauriot eivät aina ole laatuvirheitä.
  • Ennen kauppaa tiedossa olleet viat (esim. kuntotarkastuksessa todetut) eivät ole virheitä.
  • Vanhan talon ostajan on varauduttava yllättäviinkin korjaustarpeisiin.
  • Salaisen virheen on oltava kokonaisuutena arvioiden merkittävä, huomioiden mm. virheen korjauskustannukset, tiedossa olleet korjaustarpeet, rakennuksen ikä, terveyshaitta, kauppahinta ja annetut tiedot.

MITÄ VIRHEESTÄ SEURAA?

  1. Hinnanalennus
    • Yleisin virheen seuraus
    • Lähtökohta virheen korjauskustannukset, joista vähennettävä korjauksesta aiheutuva tasonparannus.
  1. Kaupan purku
    • Vain jos virhe on olennainen
    • Kynnys korkea: laaja korjaustarve, suuret korjauskustannukset verrattuna siihen, mihin on voinut varautua, terveyshaitta yms.
  1. Vahingonkorvaus
    • Jos myyjä on menetellyt tuottamuksellisesti.

Linkit ja lähteet: https://talojuristit.fi/

Kategoriat
blogi

Kuinka kosteusvaurio syntyy – yleisimmät syyt rakennuksissa

Kosteusvaurioita arvioidaan olevan jopa kahdeksassakymmenessä prosentissa (80 %) suomalaisista pientaloista ja kuudessakymmenessä prosentissa kerrostaloista.

Yleisimmät kosteusvauriot saavat alkunsa suunnittelu- ja rakennusvirheistä sekä riskialttiista suunnitteluratkaisuista. Tämän lisäksi puutteellinen ilmanvaihto on merkittävä kosteusvaurioihin johtava tekijä.

Kosteusvaurio syntyy, jos talon rakenteisiin tai sisäpinnoille pääsee kosteutta eikä se kuivu riittävän nopeasti. Kosteusvaurio tarkoittaa myös lähes aina mikrobivauriota (homeet, bakteerit, hiivat).

Voidakseen kasvaa ja levitä mikrobit tarvitsevat kosteutta, lämpöä, ravinteita ja happea. Asuinrakennusten lämpötila on ihanteellinen mikrobien kasvustolle ja ravinteita löytyy rakennusmateriaalien pinnoilta ja jopa pölystä.

Kupruilevat, halkeilevat, lohkeilevat tai värjäytyneet rakennusmateriaalit ovat selvä merkki kosteusvauriosta. Toisinaan nenä paljastaa rakenteissa piilevän vaurion: haju voi olla imelä, maatuva, omenainen, hapan tai kemiallinen. Kaikki mikrobikasvustot eivät kuitenkaan haise. Usein kosteusvaurio paljastuu vasta, kun talonväki ryhtyy etsimään syytä oireilulleen. Nykytiedon valossa erityisen haitallisia ovat mikrobien toksiinit eli niiden myrkylliset aineenvaihduntatuotteet.

Jos kosteusvaurio ilmenee, tulisi omistajan ryhtyä viipymättä korjaamaan vaurioiden syytä. Mitä pidempään rakennuksen vaurioituminen jatkuu, sitä kalliimpaa sen korjaaminen on. Usein korjaukset epäonnistuvat riittämättömien kuntotutkimusten, kosteusvauriokartoitusten ja korjaussuunnitelmien takia.

Jos epäilet kosteusvauriota asunnossasi, ota meihin yhteyttä!

Kategoriat
blogi

Aktinobakteerit eli sädesienibakteerit

Sädesieni ei ole pahaenteisestä nimestään huolimatta sieni, vaan bakteeri ja tarkemmin sanottuna aktinobakteereihin kuuluva maaperäbakteeri. Sädesieni viihtyy hyvin samankaltaisissa olosuhteissa kuin home, eli kun kosteutta ja orgaanista materiaalia riittää, niin sädesieni kasvaa. Sädesieni on hyvin yleinen luonnossa, jossa sitä esiintyy lähes kaikkialla maaperässä. Ongelmaksi sädesieni muodostuu silloin kun se pääsee valtaamaan rakennuksia.

Sädesienellä alin kasvun mahdollistava rakenteen huokosilman suhteellinen kosteus RHmin = 95 %. Suotuisissa olosuhteissa mikrobikasvusto voi kehittyä muutamassa päivässä. Vaihtelevissa kosteus- ja lämpöolosuhteissa mikrobikasvu hidastuu. Ne lisääntyvät olosuhteissa, joissa juuri mikään muu mikrobi ei pysty kasvamaan. 

Sädesienen yleisimmin aiheuttamat oireet

Sädesienen erittämät aineenvaihduntatuotteet ovat myrkyllisiä ja leviävät helposti sisäilmaan. Sädesieni voi aiheuttaa eri ihmisillä hieman erilaisia ja eri asteisia oireita. Tyypillisimpiä oireita ovat kuitenkin erilaiset hengitystieoireet ja väsymys. Pitkäaikainen altistuminen sädesienelle saattaa aiheuttaa parantumattomia ja kroonisia oireita.

Sädesieni voi aiheuttaa ainakin seuraavanlaisia oireita:

  • Hengenahdistus
  • Nuha
  • Yskä
  • Kurkkukipu
  • Kuume
  • Väsymys
  • Päänsärky
  • Huono olo
  • Silmien kutina
  • Iho-oireet
  • Lihas- ja nivelkipu

Homeen haju saatta kertoa sädesienestä

Sädesieni on helpointa tunnistaa sille tunnusomaisesta maakellarin hajusta. Sädesieni erittää kasvaessaa geosmiinia, joka aiheuttaa maakellarin hajun. Itse asiassa maakellarien betoniseinät ovat yksi yleisimmistä paikoista, josta sädesientä todennäköisesti löytää. Mikäli maakellarin hajua esiintyy asuinrakennuksessa, niin siinä tapauksessa asia kannattaa ottaa vakavasti sillä pahimmillaan kokonaisia kerrostaloja on purettu kun sädesieni on päässyt leviämään tarpeeksi laajalle.

Kategoriat
blogi

Sisäilmaongelma työpaikalla – miten toimia?

Moni etsii terveellistä työpaikkaa, eikä syyttä. Puhdas sisäilma lisää työtehoa ja vähentää sairauspoissaoloja. Työpaikoilla sisäilman laatu on keskeinen osa sekä työntekijöiden hyvinvointia että tilojen turvallista käyttöä.

Milloin sisäilmaongelmaa kannattaa epäillä?

Sisäilmaepäily herää usein silloin, kun työntekijöille ilmaantuu erilaisia oireita työpäivän aikana ja oireet lievittyvät tai poistuvat kokonaan poissa ollessa työpaikalta. Oireet voivat olla esimerkiksi hengitystieoireita, silmien tai ihon ärsytystä, päänsärkyä tai yleistä väsymystä.

Tyypilliset sisäilmaongelmien syyt työpaikoilla

Työpaikoilla sisäilmaongelmia voivat aiheuttaa useat eri tekijät. Yleisiä syitä ovat esimerkiksi rakennus- ja sisustusmateriaalien päästöt, pöly ja mineraalivillakuidut, kosteus- ja mikrobivauriot sekä puutteellinen tai toimimaton ilmanvaihto. Ongelmat voivat liittyä yksittäiseen tilaan tai koko rakennukseen.

Miten toimia, jos epäilet sisäilmaongelmaa?

Mikäli epäilet sisäilmaongelmaa työpaikallasi, asia on syytä ottaa esiin työterveyshuollon vastaanotolla. Lisäksi epäilystä tulee ilmoittaa työnantajalle, jotta tilannetta voidaan ryhtyä selvittämään asianmukaisesti.

Tutkimukset ja jatkotoimet

Selvittely alkaa asiantuntijan toteuttamilla tutkimuksilla, joiden avulla pyritään tunnistamaan mahdollinen ongelma ja sen aiheuttajat. Sisäilmaongelmien selvittäminen edellyttää usein moniammatillista osaamista ja huolellista suunnittelua. Tarvittaessa työpaikalle voidaan perustaa sisäilmaryhmä tukemaan selvitys- ja päätöksentekoprosessia.

Kun kiinteistön kunto ja sisäilmaan vaikuttavat tekijät on selvitetty, tutkimustulokset käydään läpi asiantuntijan kanssa ja arvioidaan korjaussuunnittelun tarve. Työntekijöille tulee tarvittaessa järjestää puhdas väistötila siihen saakka, kunnes havaitut ongelmat on korjattu.

Kategoriat
blogi

Mikrobit rakennuksissa | Suomen Sisäilmatutkimus Oy

Mikrobit, eli bakteerit, sienet (hiivat ja homeet), virukset ja alkueliöt ovat toisistaan poikkeavia eliöitä ja niillä on erinomainen lisääntymiskyky. Bakteerit ja sienet pystyvät elämään ilman isäntäsolua, kun taas virukset tarvitsevat elävän isäntäsolun.

Mikrobeja esiintyy kaikkialla, koska niillä on kyky sopeutua erilaisiin olosuhteisiin.

Bakteerit ovat kooltaan pienempiä kuin sienet, bakteerisolujen läpimitta on noin 1 μm. Aktinomykeetit eli sädesienet ovat bakteereita, joilla on jossain elinkierron vaiheessa rihmasto ja ne muistuttavat siten sieniä. Aktinobakteereihin kuuluvat Streptomyces-lajit liittyvät usein kosteusvaurioihin ja niillä on tyypillinen mullan ja maakellarin haju.

Sienet (hiivat ja homeet) jaotellaan lämpötila- ja kosteusvaatimusten sekä itiömuodostuksen perusteella. Sienet muodostavat rihmastoa ja lisääntyvät itiöiden avulla. Yksi sienirihmaston muodostama pesäke voi tuottaa satoja tuhansia itiöitä.

Kosteusvaurioindikaattori on mikrobi, jota ei yleensä tavata terveessä, vaurioitumattomassa rakennuksessa ja jonka esiintyminen rakennuksesta otetussa näytteessä viittaa siihen, että rakenteessa on tai on ollut kosteusvaurio.

Mikrobien esiintyminen

Suomessa ilman mikrobipitoisuudet vaihtelevat voimakkaasti eri vuodenaikojen mukaan. Talvella ilmassa on hyvin vähän mikrobeja, kun maa on lumen peitossa. Ulkoilman pääasialliset mikrobilähteet ovat maaperä, kasvit, erilaiset pistemäiset lähteet (maalla esim. viljapelto), vesi ja kaukokulkeutumat.

Rakennuksen sisäilman mikrobistoon vaikuttavat ulkoilman mikrobit ja mikrobien sisälähteet, joita ovat mm. elintarvikkeet, polttopuut, huonekasvit, ilmankostuttimet, huonepöly, kotieläimet, ihminen itse, jne.

Mikrobikasvu

Materiaalin kosteus vaikuttaa eniten siihen, alkaako mikrobikasvu vai ei. Rakennuksessa kosteus voi olla peräisin useista lähteistä, esim. sade- ja sulamisvesistä, maaperästä, ulko- ja sisäilmasta tai käyttövesistä. Mikrobikasvun alkaminen edellyttää, että materiaalissa on mikrobeja, itiöitä tai pieni määrä vanhaa kasvustoa. Ravinteiden suhteen mikrobit ovat vaatimattomia, koska lähes kaikki eloperäinen materiaali kelpaa energialähteeksi. Puu, kipsilevyn pahvi, tapetti ja muut selluloosapitoiset materiaalit sopivat monille mikrobeille, mutta useille riittää jopa tavallinen huonepöly. Esim. betonin, tiilen, kevytsoraharkon ja rakennuslevyjen pinnalle voi muodostua homekasvustoa, jos pinnalla on pölyä tai muuta likaa.

Pitkäaikainen kosteusrasitus, joka ylittää materiaalin tai rakenteen kosteudensietokyvyn, johtaa rakenteiden home- ja lahovaurioihin. Sen sijaan lyhytaikainen ja tilapäinen (muutamassa vuorokaudessa kuivuva) kosteusrasitus ei yleensä aiheuta haittaa.

Mikrobiongelmaa tutkitaan joko ilmasta kerättävillä ilmanäytteillä tai laajemmalla kuntotutkimuksella, missä rakenteita avataan ja otetaan materiaalista näytteitä. Kaikki näytteet lähetetään tutkittavaksi Eviran hyväksymään laboratorioon minkä jälkeen asiakas saa selkeän lausunnon tuloksista.

Lähteet:

THL: Kosteus- ja mikrobivaurio rakennuksessa

Sosiaali- ja terveysministeriön asetus asunnon ja muun oleskelutilan terveydellisistä olosuhteista sekä ulkopuolisten asiantuntijoiden pätevyysvaatimuksista

Epäiletkö sisäilmaongelmaa?

Sisäilmaongelmien ratkominen ja talon rakenteiden kunnon selvittäminen on erikoisalaamme.

Täytä lomake ja otamme yhteyttä!