Kuntotutkimus Helsinki

Selvitämme kiinteistösi todellisen kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet luotettavasti ja ammattitaidolla

Etusivu » Kuntotutkimukset » Kuntotutkimus Helsinki

Kuntotutkimus Helsinki– selvitä kiinteistösi todellinen kunto

Oletko tekemässä merkittävää kiinteistökauppaa Helsingin arvokkaassa kantakaupungissa, kuten Eirassa, Kruununhaassa tai Katajanokalla? Suunnitteleeko helsinkiläinen taloyhtiönne mittavaa peruskorjaushanketta ja tarvitsette luotettavaa tietoa päätöksenteon tueksi? Suomen Sisäilmatutkimus Oy on kokenut ja riippumaton asiantuntija vaativissa kuntotutkimuksissa koko Helsingin alueella – historiallisista jugend-taloista moderneihin toimistokiinteistöihin ja pientaloalueisiin.

Helsingin ainutlaatuinen ja usein iäkäs rakennuskanta vaatii kuntotutkimuksilta erityistä tarkkuutta ja asiantuntemusta. Kattava kuntotutkimuksemme antaa sinulle syvällisen ymmärryksen kiinteistön nykytilasta, rakenteiden kunnosta, mahdollisista piilevistä riskeistä ja tulevista korjaustarpeista. Tämä on avainasemassa, kun haluat suojata investointisi ja varmistaa kiinteistön arvon säilymisen vilkkaassa pääkaupunkiympäristössä.

Pyydä tarjous kuntotutkimuksesta Tampereella

Lähetä tarjouspyyntö

Mitä kuntotutkimus Helsingissä erityisesti käsittää?

Helsingin rakennuskanta on poikkeuksellisen monimuotoinen ja usein historiallisesti merkittävä. Kuntotutkimuksen sisältö ja painopisteet vaihtelevat suuresti riippuen siitä, onko kyseessä 1900-luvun alun kivitalo Töölössä, puutaloalue Käpylässä, 1970-luvun elementtikerrostalo Itä-Helsingissä vai uudempi toimistorakennus Pasilassa. Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n Helsingissä suorittama kuntotutkimus on aina yksilöllisesti suunniteltu ja voi sisältää esimerkiksi:

Asiakirjaselvitys ja historiakartoitus: Tutustumme huolellisesti rakennuslupa-asiakirjoihin, alkuperäisiin piirustuksiin, mahdollisiin suojelumääräyksiin, aiempiin tutkimusraportteihin ja tehtyihin korjauksiin.
Rakenteiden kunnon yksityiskohtainen arviointi Helsingin erityispiirteet huomioiden:
- Julkisivut ja ulkoverhous: Arvioimme erityisesti vanhojen kivijulkisivujen rappausten, koristeiden ja saumausten kuntoa, sekä puujulkisivujen laho- ja säärasitusvaurioita.
- Vesikatto ja yläpohjarakenteet: Tarkastamme monimuotoisten kattorakenteiden (esim. mansardikatot, harjakatot) kunnon, pellitykset, jiirit, sadevesijärjestelmät ja yläpohjan tuuletuksen sekä eristystason.
- Perustukset, kellaritilat ja alapohjat: Monissa Helsingin vanhoissa rakennuksissa kellaritilat ovat haastavia. Arvioimme kosteusrasitusta, salaojien (jos olemassa) toimivuutta ja rakenteiden kuntoa.
- Ikkunat ja ovet: Arvioimme erityisesti vanhojen, alkuperäisten ikkunoiden ja ovien kunnostustarvetta ja energiatehokkuutta.
- Väli- ja yläpohjien puurakenteet: Vanhoissa taloissa puurakenteiden kunnon tarkastus (laho, hyönteisvauriot) on usein keskeistä.
LVISJA-järjestelmien (lämpö, vesi, ilma, sähkö, jätevesi, automaatio) kuntotarkastus:
- Putkistot: Helsingin vanhoissa kiinteistöissä putkistojen ikä ja materiaalit (esim. valurauta, kupari) vaativat erityishuomiota. Arvioimme käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkistojen kuntoa ja jäljellä olevaa käyttöikää.
- Ilmanvaihto: Usein painovoimainen tai koneellinen poistoilmanvaihto vanhemmissa taloissa. Arvioimme sen toimivuutta, riittävyyttä ja mahdollisia parannustarpeita.
- Sähköjärjestelmät: Vanhojen sähköjärjestelmien turvallisuus ja nykyaikaistamistarpeet.
Sisätilojen ja pintojen huolellinen tarkastus: Etsimme merkkejä kosteusvaurioista, sisäilmaongelmista, ja arvioimme pintamateriaalien kuntoa.
Kosteusmittaukset ja -kartoitukset: Kohdennetut mittaukset riskialttiista tiloista, kuten märkätiloista, keittiöistä, kellaritiloista ja mahdollisista vuotokohdista.
(Tarvittaessa) Näytteenotto haitta-aineita varten: Erityisesti ennen 1994 rakennetuissa kohteissa asbesti-, PAH-yhdiste- ja lyijynäytteiden otto voi olla tarpeen ennen korjaustöitä.
Energiataloudellinen analyysi: Suosituksia energiatehokkuuden parantamiseksi vanhoissa rakennuksissa, huomioiden rakennushistorialliset arvot.
Kattava ja selkeä kuntotutkimusraportti: Laadimme yksityiskohtaisen, valokuvin dokumentoidun raportin, joka sisältää kaikki havainnot, mittaustulokset, riskianalyysit sekä konkreettiset ja priorisoidut toimenpide-ehdotukset Helsingin kohteellenne. Raportti on erinomainen työkalu päätöksentekoon ja korjaushankkeiden suunnitteluun.

Palvelemme niin yksityisiä kiinteistönomistajia, asunnonostajia ja -myyjiä, asunto-osakeyhtiöitä, isännöitsijöitä kuin institutionaalisia sijoittajiakin koko Helsingin alueella.

Miksi valita Suomen Sisäilmatutkimus Oy kuntotutkimukseen Helsingissä?

Kun tarvitset luotettavaa ja syvällistä tietoa kiinteistösi kunnosta Helsingin vaativassa ympäristössä:

Erityisosaaminen Helsingin vanhasta rakennuskannasta: Meillä on vuosien kokemus Helsingin eri aikakausien arkkitehtuurista, rakennustavoista ja tyypillisistä ongelmakohdista – jugend-palatseista puutaloalueisiin ja 1950-luvun kerrostaloihin.
Pätevöityneet ja kokeneet asiantuntijat: Kuntotutkimuksemme suorittavat aina asianmukaisen FISE-pätevyyden (esim. rakennusten kuntotutkija, kosteusvaurion kuntotutkija) tai vastaavan laajan kokemuksen omaavat ammattilaiset.
Nykyaikaiset ja tarkat tutkimusmenetelmät: Hyödynnämme viimeisintä tutkimustietoa ja käytämme kalibroituja mittalaitteita varmistaaksemme tulosten luotettavuuden.
Riippumaton ja objektiivinen näkemys: Emme ole sidoksissa urakoitsijoihin, joten voit luottaa siihen, että arviomme on aina puolueeton ja perustuu vain tutkittuun tietoon.
Selkeä, ymmärrettävä ja käytännönläheinen raportointi: Saat meiltä kattavan raportin, joka on kirjoitettu selkeällä suomen kielellä ja sisältää konkreettisia suosituksia.
Joustava ja asiakaskeskeinen palvelu: Ymmärrämme Helsingin kiinteistömarkkinoiden nopean sykkeen ja pyrimme palvelemaan joustavasti ja tehokkaasti.

Olemme erikoistuneet Helsingin suojeltujen rakennusten kuntotutkimuksiin, joissa yhdistyvät rakennustekninen osaaminen ja rakennushistoriallinen ymmärrys.

Palvelualueemme Helsingissä kattaa mm. seuraavat kaupunginosat ja alueet: Kantakaupunki (mm. Eira, Ullanlinna, Kaartinkaupunki, Kamppi, Etu-Töölö, Kruununhaka, Katajanokka), Lauttasaari, Munkkiniemi, Haaga, Käpylä, Vallila, Pasila, Kallio, Alppila, Sörnäinen, Herttoniemi, Kulosaari, Laajasalo, Itäkeskus, Vuosaari, Malmi, Pakila, Oulunkylä ja monet muut.

Kuntotutkimuksen hinta ja rahoitus

Rahoitus isompaan hankintaan tai yksittäiseen ostokseen suoraan meiltä, pankkiasiakkuudestasi riippumatta.

Lue hinnoista ja rahoituksesta

Muut kirjoitukset kuntotutkimuksesta Helsingissä

Muut palvelut Helsingissä

Usein Kysytyt Kysymykset – Kuntotutkimus Helsinki

K: Milloin Helsingissä on syytä teettää kiinteistön kuntotutkimus?
V: Kuntotutkimus on Helsingissä erityisen tärkeä asuntokaupan yhteydessä, varsinkin vanhempien tai arvokkaampien kohteiden kohdalla. Taloyhtiöille se on välttämätön työkalu suurten remonttien (esim. putki-, julkisivu-, kattoremontit) suunnittelussa ja PTS:n (pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma) laadinnassa. Myös epäiltäessä rakenteellisia ongelmia tai sisäilmaongelmia, kuntotutkimus antaa vastauksia.

K: Mitä kuntotutkimus maksaa Helsingin alueella?
V: Kuntotutkimuksen hinta Helsingissä riippuu täysin kohteen koosta, iästä, rakennustyypistä, sijainnista ja tutkimuksen laajuudesta. Pienen kerrostaloasunnon perustarkastus on luonnollisesti edullisempi kuin suuren arvokiinteistön tai kokonaisen taloyhtiön laaja-alainen kuntotutkimus. Annamme aina yksilöllisen tarjouksen, kun olemme selvittäneet tarpeenne.

K: Kuinka kauan kuntotutkimus Helsingissä tyypillisesti kestää?
V: Tutkimuskäynti paikan päällä Helsingin kohteessa voi kestää muutamasta tunnista useampaan päivään riippuen kohteen monimutkaisuudesta ja tutkimuksen laajuudesta. Tämän jälkeen seuraa mahdollinen näytteiden analysointi ja yksityiskohtaisen raportin laatiminen.

K: Huomioitteko kuntotutkimuksissa Helsingin rakennussuojelumääräykset?
V: Kyllä, ehdottomasti. Mikäli kohde on suojeltu tai sijaitsee kulttuurihistoriallisesti arvokkaalla alueella Helsingissä, otamme tämän huomioon tutkimusmenetelmiä valitessamme ja toimenpide-ehdotuksia laatiessamme. Teemme tarvittaessa yhteistyötä rakennusvalvonnan ja museoviranomaisten kanssa.

Kartoita tarpeesi hometutkimukselle

Tutkimus voidaan toteuttaa kahdella tavalla.

Sisäilmatutkimuksessa selvitetään, aiheutuuko oireilu rakennuksessa olevasta ongelmasta

Kuntotutkimuksessa arvioidaan tietyn rakenteen, rakenneosan tai järjestelmän todellinen kunto ja toimivuus.