Korjaussuunnittelu Helsinki

Helsingin ainutlaatuisessa ja usein arvokkaassa rakennuskannassa puutteellinen korjaussuunnittelu voi johtaa erityisen kalliisiin ja hankaliin ongelmiin:

• Virheelliset korjausmenetelmät: Ongelma ei poistu tai voi vaurioittaa historiallisia rakenteita pysyvästi.
• Budjetin ja aikataulun hallitsematon kasvu: Yllätykset ja lisätyöt ovat yleisiä huonosti suunnitelluissa projekteissa.
• Ristiriidat suojelumääräysten kanssa: Helsingissä monet rakennukset ovat suojeltuja, ja korjausten on noudatettava tiukkoja määräyksiä.
• Kiinteistön arvon merkittävä aleneminen: Epäonnistuneet korjaukset voivat pilata arvokkaankin kiinteistön.
• Terveyshaittojen pitkittyminen: Erityisesti kosteus- ja homevaurioissa on kriittistä varmistaa, että korjaus poistaa ongelman lähteen.

Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n asiantuntijat Helsingissä varmistavat, että korjaussuunnitelma perustuu aina tarkkaan selvitykseen, Helsingin rakennusvalvonnan ja mahdollisten museoviranomaisten vaatimuksiin sekä parhaisiin, hyväksi todettuihin käytäntöihin.

Korjaussuunnitteluprosessimme Helsingin vaativissa kohteissa

Tarjoamme Helsingissä selkeän ja ammattitaitoisen korjaussuunnitteluprosessin, joka huomioi kaupungin erityispiirteet:

1. Perusteellinen lähtötilanteen kartoitus (Helsingin kohteessa):
   • Tutustumme kohteeseen aina paikan päällä Helsingissä, oli kyseessä sitten Ullanlinnan arvotalo tai Malmin pientalo.
   • Analysoimme huolellisesti olemassa olevat kuntotutkimusraportit, rakennuspiirustukset, historiatiedot ja mahdolliset suojelumääräykset.
   • Käymme läpi tilaajan tarpeet, tavoitteet ja budjetin korjaushankkeelle.
2. Vaurioiden syiden ja laajuuden tarkka varmistaminen (tarvittaessa):
   • Jos lähtötiedot ovat riittämättömät, voimme suositella ja koordinoida tarvittavat lisätutkimukset Helsingin kohteessa. Tämä on keskeistä esimerkiksi vanhojen rakenteiden piilevien vaurioiden tai monimutkaisten sisäilmaongelmien selvittämisessä.
3. Korjausvaihtoehtojen määrittely ja yksityiskohtainen suunnittelu (Helsingin kontekstissa):
   • Valitsemme teknisesti ja taloudellisesti parhaat, kestävät ja Helsingin kohteeseen sopivat korjausmenetelmät ja materiaalit, kunnioittaen rakennuksen alkuperäistä arkkitehtuuria ja tyyliä.
   • Laadimme yksityiskohtaiset työselostukset, tarvittavat rakennus-, rakenne- ja detaljipiirustukset sekä muut suunnitelma-asiakirjat.
   • Huomioimme Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan ja mahdollisten erityisviranomaisten (esim. kaupunginmuseo) vaatimukset ja avustamme lupa-asioiden hoitamisessa.
   • Suunnitelmissa painotetaan rakenteiden oikeaa kosteusteknistä toimintaa, energiatehokkuutta (soveltuvin osin vanhoissa rakennuksissa) ja pitkäikäisyyttä.
4. Kustannusarvion ja kilpailutusasiakirjojen laadinta:
   • Laadimme realistisen ja eritelty kustannusarvion suunnitelluille korjaustoimenpiteille.
   • Valmistelemme selkeät tarjouspyyntöasiakirjat, joiden avulla saatte vertailukelpoisia tarjouksia helsinkiläisiltä, luotettavilta urakoitsijoilta.
5. (Valinnainen) Asiantunteva työmaavalvonta korjaustöiden aikana Helsingissä:
   • Voimme myös valvoa korjaustöiden toteutusta Helsingin työmaalla varmistaaksemme, että työt tehdään laadittujen suunnitelmien ja hyvän rakennustavan mukaisesti, erityisesti vaativissa ja suojelluissa kohteissa.

Korjaussuunnittelun edut Helsingin kiinteistönomistajille ja taloyhtiöille

Ammattitaitoisella korjaussuunnittelulla saavutat Helsingin kohteessasi:

• Oikeat, kestävät ja rakennuksen arvoa kunnioittavat korjausratkaisut.
• Kustannustehokkuus ja budjetin hallinta: Vältetään kalliit yllätykset ja virheinvestoinnit.
• Terveellisempi ja turvallisempi sisäympäristö: Erityisesti vanhojen rakennusten tyypillisten kosteus- ja sisäilmaongelmien asianmukaisella korjaamisella.
• Kiinteistön arvon säilyminen ja nousu: Oikein tehdyt ja dokumentoidut korjaukset ovat paras tae kiinteistön arvolle Helsingin kilpailluilla markkinoilla.
• Sujuva ja hallittu korjausprosessi: Selkeät suunnitelmat ohjaavat urakoitsijan työtä ja helpottavat projektin seurantaa.