Paljonko kuntotutkimus maksaa? Hinta ja kattavuus selitettynä

Kun harkitset kiinteistökauppaa, epäilet rakenteellista vauriota tai haluat varmuuden kotisi kunnosta, yksi ensimmäisistä kysymyksistä on hinta. ”Paljonko kuntotutkimus maksaa?” on kysymys, johon ei ole yhtä ainoaa vastausta, sillä hinta riippuu monesta tekijästä.

Laadukas kuntotutkimus on kuitenkin aina sijoitus, joka maksaa itsensä takaisin tuomalla mielenrauhaa ja ehkäisemällä kalliita yllätyksiä tulevaisuudessa. Se eroaa kevyemmästä kuntotarkastuksesta laajuudellaan ja tarkkuudellaan, sillä se sisältää usein rakenteiden avaamista ja laboratorionäytteitä.

Mistä kuntotutkimuksen hinta koostuu?

Kuntotutkimuksen hinta ei ole sattumanvarainen, vaan se perustuu aina asiantuntijatyön laajuuteen ja tarvittaviin selvityksiin. Hintaan vaikuttavat erityisesti seuraavat tekijät:

• Tutkimuksen laajuus: Hinta on eri, jos tutkitaan koko rakennus tai vain yksittäinen, rajattu ongelma-alue.
• Rakenteiden avaukset: Tutkimus voi vaatia rakenteiden avaamista, jotta piilevät vauriot ja niiden syyt voidaan selvittää luotettavasti. Avausten määrä vaikuttaa hintaan.
• Näytteiden määrä ja laatu: Usein on tarpeen ottaa materiaalinäytteitä, jotka analysoidaan laboratoriossa (esim. mikrobi- tai haitta-ainenäytteet). Kustannuksiin vaikuttavat näytteiden määrä ja analyysien tyyppi.
• Kohteen ominaisuudet: Rakennuksen koko, ikä ja rakennustekniset ratkaisut vaikuttavat työn vaativuuteen.
• Raportointi: Hinta sisältää aina selkeän ja kattavan raportin, jossa esitetään havainnot, johtopäätökset ja suositukset jatkotoimenpiteiksi.

Hinnoitteluesimerkki: Mitä kuntotutkimus omakotitalossa maksaa?

Vaikka jokainen kohde on yksilöllinen, voimme antaa suuntaa-antavan esimerkin:

Yksityiskodissa (omakotitalossa) tehty kuntotutkimus, jossa tehdään noin 4–6 rakenneavausta ja otetaan rakenteista 6–10 materiaalinäytettä, maksaa tyypillisesti noin 3 000–4 000 euroa.

Tämä hinta sisältää:

• Sertifioidun rakennusterveysasiantuntijan (RTA) tai kosteusvaurion kuntotutkijan (KVKT) työn.
• Tarvittavat mittaukset (esim. pintakosteudenosoitin, puun kosteusmittari).
• Näytteenotot ja laboratoriokustannukset.
• Matkakulut.
• Yksityiskohtaisen tutkimusraportin yhteenvetoineen ja jatkotoimenpidesuosituksineen.

Miksi kattava tutkimus kannattaa – Halvin on harvoin paras

Edullisin tarjous voi houkuttaa, mutta suppea tutkimus tulee usein pitkällä aikavälillä kalliimmaksi. Jos ongelman todellista laajuutta ja syytä ei selvitetä kerralla kunnolla, voidaan päätyä kalliisiin virhekorjauksiin tai joutua tilaamaan kalliita lisätutkimuksia.

Valitsemalla Suomen Sisäilmatutkimus Oy:n varmistat, että:

1. Saat luotettavan tiedon: Käytämme ajantasaisia menetelmiä ja vuosien kokemusta, jotta saat puolueettoman ja tarkan kuvan kiinteistösi kunnosta.
2. Vältät kalliit riidat: Erityisesti kiinteistökaupassa ammattitaidolla tehty kuntotutkimus on paras tapa ehkäistä myöhempiä erimielisyyksiä.
3. Saat kokonaisvaltaisen palvelun: Tarjoamme tutkimuksen lisäksi myös korjaussuunnittelun ja valvonnan. Kun kaikki palvelut tulevat yhdeltä luotettavalta toimijalta, säästät sekä aikaa että rahaa.

Älä siis arvaile kotisi kuntoa. Ota yhteyttä asiantuntijoihimme, niin saat selkeän tarjouksen ja luotettavan selvityksen kiinteistösi tilasta.